3 conseils pour trouver une maison à vendre au Tampon
Vous recherchez une maison à vendre au Tampon ? Ce n'est pas une tâche à prendre à la légère, car acheter un bien immobilier dans cette commune de la Réunion nécessite une bonne connaissance du marché local et une réflexion sur vos critères personnels. Pour vous aider à faire le bon choix, voici trois conseils essentiels pour réussir votre recherche.
Comprendre le marché immobilier au Tampon
Le marché immobilier au Tampon a connu une évolution importante ces dernières années. En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au Tampon est de 2 471 € par m², une tendance en hausse de 2,7 % sur l'année précédente.
Ce prix peut varier en fonction des quartiers, de la taille du bien et de sa localisation spécifique. En effet, certains secteurs comme la Plaine des Cafres ou les Avirons sont souvent plus abordables, tandis que les quartiers proches des axes principaux peuvent afficher des prix plus élevés. Les maisons sont le bien immobilier privilégié au Tampon, représentant une majorité des transactions. Les familles et investisseurs recherchent généralement des biens spacieux, offrant plusieurs chambres et un extérieur. Le marché de l'immobilier au Tampon est donc particulièrement propice pour ceux qui souhaitent s'installer durablement, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.
Il est aussi essentiel de se renseigner sur l'évolution du marché. Par exemple, les prix des maisons ont augmenté de 31 % en cinq ans, un indicateur de la demande croissante dans la région. Si vous cherchez une maison à vendre au Tampon, il est donc important d'anticiper cette hausse pour prendre une décision en connaissance de cause.
Définir ses critères d'achat
Une fois que vous avez une idée du marché immobilier au Tampon, il est temps de définir précisément vos critères d'achat. Voulez-vous une maison moderne ou traditionnelle ? Quelle superficie habitable recherchez-vous ? Combien de chambres sont nécessaires pour votre famille ? Ces questions vous aideront à affiner votre recherche.
Le Tampon étant une zone rurale, vous pourrez y trouver des maisons avec un grand jardin, mais aussi des maisons de type créole offrant un charme unique. Définissez si vous souhaitez une propriété isolée, à proximité des commerces et écoles, ou bien un bien en hauteur pour profiter de la vue. Prenez également en compte l'âge du bien, car cela aura une influence sur les travaux de rénovation à envisager.
L'emplacement est crucial, tout comme le type de maison (individuelle, villa avec piscine, maison en lotissement, etc.). Il est aussi recommandé de fixer un budget réaliste en fonction du prix moyen du m² dans la zone souhaitée.
Nos maisons à vendre au Tampon (97422)
VILLA D'EXCEPTION - HYPER CENTRE TAMPON
Villa d'exception Centre-Ville du Tampon – PRO G IMMO Située en plein cœur du Tampon, découvrez cette somptueuse maison de 325 m² sur un terrain de 600 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - Une chambre spacieuse - Une salle de sport - Une buanderie - Un salon fermé avec accès direct à une cuisine extérieure, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Au premier étage : - Une cuisine moderne et équipée Adario - Une salle à manger élégante par une verrière fermée qui s'ouvre sur la cuisine - Un vaste salon/salle à manger lumineux - Une suite parentale - Une varangue fermée pour profiter du soleil en été comme en hiver. Au deuxième étage : - 4 chambres, dont une avec un balcon pour profiter de la vue - Une grande salle de bain À l’extérieur, profitez d'une Piscine , d'un beau jardin , offrant intimité et confort. Un espace de cuisine extérieure couvert complète cet espace pour des repas en plein air tout au long de l’année. Cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique, avec des prestations haut de gamme, au cœur du centre-ville du Tampon, proche de toutes commodités.
A Vendre MAISON F7- LE TAMPON
🟠EN EXCLUSIVITE - PRO G IMMO VOUS PROPOSE🔵 📍À 15 min de Saint-Pierre et 5 min du centre-ville du Tampon, cette maison de 110m² sur 335m² de terrain offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, dans le quartier calme du PETIT TAMPON . 🏡 Intérieur fonctionnel et lumineux : - RDC : Salon lumineux avec baies vitrées, grande cuisine traditionnelle, 3 chambres (dont une avec accès jardin), salle de bains avec baignoire. - Étage : 2 chambres spacieuses avec une vue exceptionnelle. 🌟 Atouts supplémentaires : ✅ Terrain clôturé, 3 places de parking, très calme . ✅ Idéal pour une famille pour pour du locatif ✅ Orientation sud-ouest pour une luminosité optimale ✅ Taxe foncier 1000€ ☀️Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et vous offrir une qualité de vie incomparable. ☎️Contactez Florian LANDON sans plus attendre pour une visite
A vendre Maison T3 Tampon
Exclusivité PRO G IMMO Venez découvrir cette maison de type T3 d'environ 87m2, construire sur 2 niveaux. L'espace de vie offre un beau séjour de 14 m2 ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 27m2. A l'étage : 2 belles chambres de 14 et 17 m2 1 salle de bains de 9 m2 et d'un WC. L'extérieur propose un vaste garage de 28 m2, une varangue de 13 m2 et une belle terrasse de 32 m2. La maison est vendue louée jusqu'a juin 2026, générant ainsi un revenu de 750 € par mois. À proximité des commodité Parcelle cadastrale d'environ : 160 m2 ✅ Atouts : cadre de vie et volumes de la maison
Maison plain pied avec piscine
EXCLUSIVITÉ PROGIMMO TAMPON Maison de Plain-Pied au 14ème km du Tampon : Vivez la Sérénité au Cœur de Toutes les Commodités Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1994, offrant une surface habitable de 172 m² sur un terrain de 533 m². Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et au confort. Ses caractéristiques : 6 pièces, dont 4 chambres spacieusesSéjour de 56 m² baigné de lumière naturelleCuisine américaine aménagéeBalcon de 19 m² et terrasse de 29 m²Stationnement intérieur et extérieur2 Salles d'eauxCette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Imaginez-vous transformer cet espace en un véritable havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire unique. Située au 14ème kilomètre du Tampon, cette maison bénéficie d'un climat doux, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles maternelles, élémentaires et collèges à seulement 5 minutes en voiture. Hôpital à 5 minutes en voiture. Crèche à 10 minutes en voiture Profitez de la tranquillité tout en étant connecté à la vie dynamique du Tampon. Les paysages environnants offrent un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces de proximité, les parcs verdoyants et les transports en commun facilitent le quotidien et enrichissent votre vie sociale. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Venez visiter et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0692819511. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et vous offrir une qualité de vie incomparable.
CHARMANTE MAISON F3 TAMPON 14eme
PRO G IMMO-Melissa DAMOUR vous propose en Exclusivité: Cette charmante Maison F3 construite en 2020 type Bourbon Bois de 70m2 environ , située au Tampon ( 14 ème kilomètres ), sur un terrain spacieux et arboré de 619m2. Elle offre une alliance parfaite entre authenticité et fonctionnalité, idéale pour un couple ou une petite famille. Vous serez accueilli par une belle pergola, un espace idéal pour vos moments de détente. A l'intérieur, la maison dévoile un espace de vie chaleureux avec une cuisine aménagée et ouverte, offrant une convivialité parfaite pour vos moments en famille. Cette maison comprend deux chambres dont une avec dressing intégré. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et des WC séparé. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu sur deux niveaux invite à la détente et est agrémenté de quelques arbres fruitiers. Cette maison, située dans un quartier recherché, est à proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez dès aujourd'hui Mélissa DAMOUR pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison.
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Le Tampon 97430
Maison Traditionnelle au Tampon - Votre futur chez vous. Attention ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cœur du Tampon, une ville où charme et tranquillité se marient à merveille. Construite dans les années 70, et entièrement rénovée dans les années 90, cette demeure de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Imaginez-vous entrer dans cette maison où chaque pièce respire la fonctionnalité. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison vous offre une accessibilité sans faille. Les 3 chambres lumineuses sont idéales pour accueillir vos proches, tandis que la salle de bain et les toilettes indépendantes garantissent un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison, c'est sa cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Les ouvertures en bois et aluminium offrent une vue imprenable sur les montagnes, notamment le très célèbre Piton des Neiges, tout en préservant votre intimité grâce à une isolation et une toiture en tôles robustes. Profitez également d'une dépendance, qui pourra, en fonction de vos envies, soit d'avoir une cuisine d'extérieur, ou encore d'avoir la possibilité de créer un studio pour accueillir vos invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Avec un garage fermé, d'une superficie de 36m2 permettant le stationnement de 2 véhicules et 3 places extérieures, vous n'aurez jamais de souci de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir, qui le sait, votre futur chez vous ?
Maison F4 Rénovée
PRO G IMMO - Mélissa DAMOUR vous propose: Belle maison type F4 de 90m2, entièrement rénovée en 2022, située sur un terrain de 395m2 clôturé, proche de toutes commodités au 23ème KM - Tampon. Cette maison allie confort moderne et espaces bien aménagés, à l'intérieur comme à l'extérieur. Caractéristiques: 3 chambres ( dont une chambre de 15m2 et climatisée)2 salles d'eau modernes avec douchesGrande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Cuisine extérieureAbri de jardin pour le rangement ou les outils. Stationnement intérieur pouvant accueillir 4 véhicules. Il ne reste plus qu'a poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Le Tampon 97430
Maison Traditionnelle au Tampon - Votre futur chez vous. Attention ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cœur du Tampon, une ville où charme et tranquillité se marient à merveille. Construite en 1976 et rénovée en 2019, cette demeure de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Imaginez-vous entrer dans cette maison où chaque pièce respire la fonctionnalité. Avec ses 4 pièces réparties sur un seul niveau, cette maison plain-pied vous offre une accessibilité sans faille. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses sont idéales pour accueillir vos proches, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes indépendantes garantissent un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison, c'est sa cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Les ouvertures en bois et aluminium offrent une vue imprenable sur la rue animée, tout en préservant votre intimité grâce à une isolation en ouate de cellulose et une toiture en tôles robustes. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Avec 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous n'aurez jamais de souci de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - LE TAMPON 97430
VUE SUR MONTAGNEEn vente : au TAMPON (97418) au 17eme, venez découvrir ce terrain d'une superficie de 573 m² sur lequel se situe une maison de 90 m² à rénover. C'est une maison datant des années 70. L'École Élémentaire Publique 17 ème Km et l'École Maternelle Publique 17 ème Km se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Une visite ? N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Faire appel à une agence immobilière comme PRO G IMMO
Trouver une maison à vendre au Tampon peut être un processus long et complexe. C'est pourquoi faire appel à une agence immobilière locale comme PRO G IMMO peut grandement faciliter votre recherche. Les agents immobiliers spécialisés dans le secteur connaissent parfaitement les tendances locales, les quartiers les plus recherchés et les prix pratiqués. Ils peuvent vous conseiller efficacement et vous présenter des biens correspondant à vos critères.
De plus, une agence immobilière vous fait gagner du temps en vous proposant une sélection de maisons préalablement triées selon vos besoins. Elle s’occupe également des démarches administratives liées à l'achat, telles que la vérification des documents légaux, la négociation du prix et la gestion des visites. Confier votre recherche à PRO G IMMO, c'est avoir l’assurance de trouver la maison de vos rêves sans tracas.
En résumé, avant d'acheter une maison au Tampon, il est indispensable de comprendre le marché immobilier local, de définir précisément vos critères d'achat et de vous entourer de professionnels compétents comme ceux de PRO G IMMO. En suivant ces trois conseils, vous serez en mesure de faire un achat serein et adapté à vos attentes.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière sur Saint-Pierre et au Tampon dès aujourd'hui pour vous accompagner dans votre recherche d'une maison à vendre au Tampon. Nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à votre budget.
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Publié le 29/11/2024 par
Stéphane GOGUILLON
