🟠 Florian LANDON de PRO G IMMO vous propose à la vente 🔵 🏡 À VENDRE – VILLA T6 RÉNOVÉE 2024 + GRANDE PISCINE + CARPORT 📍 DASSY, LE TAMPON 🔑 VILLA CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, SUR 989 M² EN FOND D'IMPASSE - RARE SUR LE SECTEUR. 205 m² habitables. 280 m² de surface au sol. Terrain clos et arboré de 989 m². Grande piscine. Carport 50 m². Climatisation intégrale. Rénovée de fond en comble en 2024 , il ne reste plus qu'à poser vos valises. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette magnifique villa familiale construite en 2005 et entièrement rénovée en 2024, implantée en fond d'impasse dans le quartier résidentiel calme de Dassy, au Tampon, à proximité immédiate du Parc des Palmiers, des écoles et des commerces. ✔️ À l'intérieur - Un vaste séjour lumineux prolongé par une varangue conviviale de 30 m² - Un coin salon indépendant ,deux espaces de vie distincts pour toute la famille - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un bureau fonctionnel - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - 1 salle de bain supplémentaire - Villa entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison ✔️ À l'extérieur - Jardin arboré et entièrement clos — intimité garantie - Grande piscine pour des après-midis ensoleillés en famille - Cuisine extérieure idéale pour recevoir vos proches - Carport couvert de 50 m² + vaste aire de stationnement -Double portail automatique avec visiophone ✔️ Localisation idéale 📍 Quartier résidentiel calme de Dassy, Le Tampon - fond d'impasse, zéro passage 🏫 Écoles et commerces à proximité immédiate 🚗 Saint-Pierre accessible en seulement 15 minutes 🏙️ Centre-ville du Tampon à 10 minutes 🌿 Imaginez Dassy, c'est ça : une impasse qui protège, un terrain qui respire, une villa qui impressionne. Vous recevez le dimanche autour du barbecue, vous nagez le lundi matin avant le travail, et vous rentrez chaque soir dans un bien qui a été pensé pour durer. 👉 Idéal pour une famille en quête d'un bien clé en main, sans travaux, dans un cadre résidentiel préservé à deux pas de tout. 💶 Informations financières 💰 Prix de vente : 479 000 € HAI 🏦 Taxe foncière : 2 321 €/an 📋 Honoraires d'agence à la charge du vendeur 📅 Disponible immédiatement, visite possible rapidement 📲 Prenez les devants, contactez-moi maintenant pour découvrir votre futur chez vous ! 📞 06 92 29 24 55 📨 f. landon@progimmo. re 🇷🇪 PRO G IMMO 🇷🇪

🏡 À VENDRE – Local commercial LOUÉ 92 m² – Les Avirons Centre 📍 🔑 UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, RENTABLE DÈS LA SIGNATURE ! Rare sur le secteur! Un local commercial en plein cœur des Avirons. Déjà loué. Bail commercial en cours. Revenus immédiats. Vous cherchez un placement patrimonial simple, sans travaux, sans vacance locative, dans une commune du Sud qui monte ? 👉 Ce bien coche toutes les cases. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose ce local commercial de 92 m² au R-1 d'une copropriété bien tenue, en plein centre-ville . ✔️ Surface et configuration 🔹 92 m² fonctionnels au R-1 🔹 Espace principal modulable + 3 box indépendants 🔹 Ouvertures aluminium 🔹 État intérieur et parties communes : bon ✔️ Conformité et accessibilité 🔹 Conforme ERP 🔹 Conforme PMR 🔹 Sanitaires en place 🔹 Idéal pour activités de santé, bien-être, professions libérales ou tertiaire ✔️ Stationnement 🔹 6 Places de parking privative 🔹 Un vrai atout en centre-ville 🌿 Imaginez Vous signez. Le loyer tombe le mois suivant. Aucune recherche de locataire. Aucun aménagement à prévoir. Aucun frais d'agence à sortir de votre poche. Un actif immobilier qui travaille pour vous dès le premier jour, dans une commune dynamique du Sud . 👉 Ce bien s'adresse à un investisseur en quête de rendement sécurisé, à un chef d'entreprise qui diversifie son patrimoine, ou à un futur exploitant qui veut sécuriser un emplacement stratégique avant l'échéance du bail. 💶 Informations financières 🔹 Prix de vente : 125 000 € HAI 🔹 Loyer mensuel en place : 790 € 🔹 Bail commercial en cours jusqu'au 03/07/2028 🔹 Rentabilité brute : ~7,6 % 🔹 Honoraires à la charge du vendeur (0 € de frais d'agence pour l'acquéreur) 🔹 Copropriété de 10 lots – aucune procédure en cours 🔹 Non soumis au DPE (exemption DOM) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. 📲 Visitez avant qu'il parte ! Florian LANDON 📞 06 93 48 81 12 📨 f. landon@progimmo. re 🇷🇪PRO G IMMO 🇷🇪

🟠 PRO G IMMO vous propose 🔵 🏢 Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + Maison T1 – Fort potentiel locatif de 8,05% brut– Le Tampon / Trois Mares Implanté sur une parcelle d’environ 676 m², cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité rare sur le secteur de Trois Mares au Tampon. Anciennement exploité, cet ensemble présente une rentabilité locative existante et un potentiel d’optimisation. 🔑 Les atouts de l’ensemble Terrain d’environ 676 m²Ensemble immobilier à usage mixte (professionnel et habitation)Locaux professionnels climatisés et insonorisésMaison indépendante de type T1. Configuration adaptée à de multiples usagesFort potentiel locatif🏢 Locaux professionnels – Détail de la composition 8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m²2 bureaux de 8 m² et 16 m²SanitairesDeux terrasses extérieures couvertes :Environ 30 m²Environ 16 m²Parking privé avec environ 5 places de stationnement🏠 Maison indépendante – Type T1 Environ 20 m² habitablesPièce de vie principaleCoin cuisineSalle d’eau avec WCDeux places de stationnement privativesActuellement louée en bail meublé📍 Un emplacement de choix Secteur Le Tampon – Trois MaresEnvironnement professionnel et résidentielBonne accessibilitéProximité des axes principaux💡 Un ensemble aux multiples possibilités Investissement locatif globalExploitation des locaux + logement Regroupement de professionsValorisation patrimoniale 📲 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez Florian LANDON - PRO G IMMO pour étudier votre projet professionnel ou d’investissement.

🌇 EXCLUSIVITÉ - LE TAMPON - LA POINTE : Villa d'architecte contemporaine de 194m² avec VUE MER, PISCINE AU SEL sur 554m² de terrain ! ✨ Vous rêvez d'une villa d'architecte au caractère affirmé, avec une vraie vue mer, spacieuse pour toute la famille et pensée dans les moindres détails ? 🌊 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa contemporaine de 194m² environ, édifiée en 2020, sur 3 niveaux, en excellent état et aux prestations haut de gamme, sur les hauteurs du Tampon. 🏡 Une architecture pensée pour la lumière et la vue Volumes , structures métalliques noires et bois massif exotique. Une signature architecturale forte, épurée et élégante, unique sur le secteur. 🌿 Un parti pris rare et affirmé : le "reverse living". Les chambres au calme au niveau inférieur, le séjour et la suite parentale à l'étage pour capter toute la vue mer et la lumière du sud-ouest. 🛋️ Niveau 1 - Espace nuit et services ✅ Un dégagement d'accueil ✅ 2 belles chambres ✅ Une salle d'eau ✅ Un WC séparé ✅ Une buanderie 🍽️ Niveau 2 - Le cœur de la villa ✅ Un vaste séjour baigné de lumière ✅ Une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ✅ Un balcon en bois exotique avec structure métallique noire, vue mer ✅ Une terrasse, en prolongement du séjour ✅ Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche + baignoire) et dressing ✅ Un WC indépendant 🌌 Niveau 3 - L'espace bonus ✅ Un grand espace de 16m², idéal en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, avec vue dégagée et du rangement . Imaginez votre quotidien Le matin sur le balcon, la mer scintillant à l'horizon, les enfants qui plongent dans la piscine au sel , pendant que vous préparez le déjeuner sur l'îlot central. 🍹 Le soir, le soleil qui embrase les baies vitrées. Une villa où l'on reçoit, où l'on vit dedans autant que dehors, où chaque volume capte la lumière et la vue. Un quartier résidentiel calme des hauteurs du Tampon, à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes vers Saint-Pierre. 🔑 Confort et sérénité ✅ Piscine au sel avec coqueet deck bois exotique ✅ Jardin paysager ✅ Cave de 15m² ✅ Chauffe-eau solaire ✅ Menuiseries aluminium noir, grandes baies vitrées ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Assainissement individuel ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Villa d'architecte contemporaine de 194m² environ , construite en 2020, excellent état ✅ Vue mer panoramique et exposition Sud-Ouest ✅ Terrain de 554m² avec jardin paysager de 250m² ✅ 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 espace bonus 16m² ✅ 2 salles d'eau, 2WC indépendant ✅ Balcon bois exotique + terrasse + piscine au sel ✅ Matériaux nobles : bois massif, métal noir, aluminium ✅ 4 stationnements privatifs ✅ Secteur résidentiel calme des hauteurs du Tampon 📍 Le Tampon 97430 💰 630 000 € HAI 📞 Une villa d'architecte avec vue mer, piscine au sel et sur un secteur prisé du Tampon, c'est un bien rare. ✨ Contactez Anthony DIAZ PRO G IMMO pour une visite L'architecture se raconte, cette villa se vit. 🗝️

🌴 SAINT-PIERRE CENTRE - À DEUX PAS DU LAGON : T3 MEUBLÉ AVEC 2 JARDINS PRIVATIFS ET VUE MER ! 🌊 💎 UN BIEN RARE : DEUX JARDINS PRIVATIFS EN PLEIN CENTRE-VILLE Vous rêvez de vivre au cœur de Saint-Pierre, à deux pas du lagon, tout en profitant d'un véritable extérieur privatif ? 🏡 Bilkisse de l'agence PRO G IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce superbe T3 de 70,47 m² habitabl, entièrement meublé avec goût, où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Posez vos valises : tout est prêt à vivre. 🛋️ Un appartement meublé, soigné et fonctionnel Entièrement meublé et parfaitement agencé, cet appartement en bon état n'attend que vous : ✔️ 70,47 m² habitables ✔️ 2 belles chambres ✔️ Une salle d'eau et un WC indépendant ✔️ Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée ✔️ Une climatisation (split mural) ✔️ 2 places de stationnement privatives en sous-sol 🚗 🌿 Deux jardins privatifs + deux terrasses : l'atout rare C'est sans conteste la signature de ce bien. En plein centre de Saint-Pierre, profiter de DEUX jardins privatifs distincts et de deux terrasses est exceptionnel. 🌞 Un véritable espace de vie supplémentaire pour savourer le climat réunionnais, recevoir vos proches ou simplement vous détendre au calme, chez vous. 🌊 Un emplacement premium, face au lagon Situé boulevard Hubert Delisle, à proximité immédiate du lagon et du front de mer, vous bénéficiez d'un emplacement parmi les plus recherchés de Saint-Pierre : 🏖️ lagon et plage à pied, commerces, restaurants et toutes les commodités à quelques pas. Un cadre de vie que peu de biens peuvent offrir sur l'île. 🌅 Imaginez : le matin, un café dans l'un de vos jardins face au lagon ; le week-end, la plage à quelques pas sans la voiture ; le soir, la fraîcheur de vos terrasses pour recevoir. 🌺 Un mode de vie face au lagon, rare à Saint-Pierre. 📈 Pour habiter ou investir Résidence principale, pied-à-terre à La Réunion ou investissement en location saisonnière : ce T3 meublé offre un potentiel rare grâce à son emplacement. 💼 Meublé + 2 jardins + 2 terrasses + 2 parkings + proximité du lagon : une combinaison que l'on ne trouve quasiment jamais à Saint-Pierre. ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✔️ T3 meublé de 70,47 m², vue mer ✔️ 2 jardins privatifs + 2 terrasses ✔️ 2 places de stationnement en sous-sol ✔️ Cuisine équipée, climatisation, ascenseur ✔️ Résidence de standing, front de lagon ✔️ Centre-ville de Saint-Pierre, toutes commodités à pied 📍 Saint-Pierre (97410) 💰 296 000 € HAI 📊 Taxe foncière : 1 946 €/an et Charges de copropriété : 119,30 €/mois 📞 Un T3 meublé vue mer avec 2 jardins face au lagon, ça ne reste pas sur le marché. Contactez EN EXCLUSIVITÉ Bilkisse GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO au 0692 63 35 05 ou b. goguillon@progimmo. re. 🗝️