🌊 TAMPON, PONT D'YVES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER 🌊 Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves avec l'océan pour horizon ? Cette opportunité est faite pour vous ! 🏡✨ Au cœur du secteur recherché de Pont d'Yves, au Tampon, l'Agence PRO G IMMO vous propose un terrain à bâtir de 851 m² au cadastre, dont 692 m² constructibles, offrant une vue mer qui change tout au quotidien. 🌅 Le Tampon séduit par son climat tempéré et son cadre de vie agréable, loin de la chaleur du littoral. Construire ici, c'est s'offrir un environnement serein, avec la mer en toile de fond. 🍃 📍 L'ESSENTIEL DU TERRAIN 📐 Surface cadastrale : 851 m² dont 692 m² constructibles 🔲 Forme rectangulaire, simple à aménager et à optimiser ⛰️ Terrain relativement plat, pour limiter les travaux de terrassement 🌊 Vue mer 📌 Terrain borné, pour acheter en toute sérénité 🏛️ PLU : zone 2AUC 🔧 VIABILITÉ ET ACCÈS 💧 Viabilisé en eau ⚡ Raccordement électrique possible 🛣️ Accès direct par voie publique communale 🚽 Assainissement individuel (pas de tout-à-l'égout) 💡 POURQUOI CE TERRAIN VA VOUS PLAIRE Une forme rectangulaire et un terrain relativement plat, c'est l'assurance d'une implantation simple et d'un projet de construction bien maîtrisé. Villa de plain-pied, maison avec étage ou projet familial : vous disposez d'une belle liberté pour dessiner l'habitation qui vous ressemble, avec de l'espace pour un jardin, une terrasse et tous vos projets d'extérieur. 🌺 L'accès par voie publique communale vous garantit une desserte directe de la parcelle, un point essentiel pour lancer sereinement votre chantier. 🚧 L'eau est déjà sur place et le raccordement électrique est possible : vous avancez plus vite vers la concrétisation de votre projet. ⚡ Imaginez vos matins face à la mer, vos soirées en famille sur la terrasse, dans un cadre paisible au Tampon. Ici, la vue mer n'est pas un luxe : elle sera votre quotidien. 🌴 Les terrains bornés, avec l'eau à disposition et une vue mer se font rares. C'est l'occasion de concrétiser enfin votre projet de construction ou de placer votre argent dans un foncier de qualité. 📈 Résidence principale, projet familial ou investissement : ce terrain s'adapte à vos ambitions. Je me tiens à votre disposition pour vous détailler les règles d'urbanisme applicables au secteur et la faisabilité de votre projet. 🤝 💰 PRIX : 150 000 € – honoraires à la charge du vendeur 📞 NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Contactez dès maintenant Thibault MARIANNE pour organiser une visite sur place et échanger sur votre projet. Les terrains de ce type partent vite : appelez-moi sans attendre ! Je vous transmets volontiers toutes les informations détaillées sur simple demande. Visites sur rendez-vous, dans les meilleurs délais. 🌟 Votre futur chez-vous vous attend au Tampon ! 📱 06 92 40 32 77 📧 t. marianne@progimmo. re 🏢 Agence PRO G IMMO – 145 ter Rue Augustin Archambaud, 97410 Saint-Pierre 📌 Réf. VT 160 – Mandat n°361

⭐ SAINT-DENIS – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE | LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN 2 500 M² + 15 PARKINGS Vous recherchez un local professionnel avec de l’espace, du potentiel et de nombreux stationnements ? Cette opportunité est particulièrement rare sur le marché ! 📍 À proximité de Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain d’environ 2 700 m², dont près de 1 500 m² constructibles. 👉 Un bien libre de toute occupation, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. 🏢 UN BÂTIMENT PENSÉ POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Le bâtiment, composé d’un étage, propose au total 11 pièces, permettant d’imaginer différents espaces de travail et d’organisation : • 11 pièces au total • 2 salles de réunion • 1 cuisine aménagée et équipée • Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité • Grand jardin et grande cour • 15 places de parking privatives Un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs, clients, partenaires ou visiteurs dans de bonnes conditions. 🌴 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d’environ 2 500 m², avec 1 500 m² constructibles, ouvre également la porte à différents projets et évolutions à moyen ou long terme, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Et pourquoi ne pas profiter également de ce bel espace pour vos événements professionnels ou fêtes de fin d’année ? 🎉 Plus besoin de chercher et de louer une salle ailleurs : un grand jardin et une grande cour sont à votre disposition pour imaginer vos réceptions, repas d’entreprise, réunions ou événements, dans un cadre privé et confortable. 💎 UNE RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Les locaux commerciaux de cette superficie sont beaucoup plus souvent proposés à la location qu’à la vente. Ici, vous avez la possibilité de devenir propriétaire de vos propres locaux, avec un terrain important, une capacité de stationnement exceptionnelle et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. 💰 Prix : 633 000 € FAI 📌 Taxe foncière : 5 409 € Professionnels, investisseurs, entreprises, professions libérales ou porteurs de projets : ce bien mérite véritablement votre attention. 📞 Contactez Bilkisse GOGUILLON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous avez un projet ? Nous avons la clé. 🔑

🏡 LE TAMPON - Ensemble de 2 maisons Vous cherchez une propriété qui allie résidence principale et complément de revenus ? Cette opportunité unique au Tampon ne va pas rester longtemps sur le marché ! Sur une parcelle de 458 m², profitez d'un ensemble atypique composé de deux maisons anciennes : - 1 maison de 126 m² environ, à personnaliser selon vos goûts (des travaux à prévoir) pour en faire votre résidence principale. 1 grande pièce de vie (salon, salle à manger)3 chambres (dont 1 suite parentale)1 Salle de Bain1 WC1 cuisine1 grand dégagement (espace bureau pouvant être créer)1 pièce polyvalente (actuellement atelier)- 1 seconde maison de 78 m² environ, actuellement exploitée en location Airbnb, générant déjà des revenus complémentaires. Pièce de vie (salon, salle à manger)Cuisine3 chambres1 salle d'eau + WC📍Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes du lycée et 5 minutes du centre-ville. Un emplacement pratique pour les familles comme pour vos futurs locataires saisonniers. Imaginez : vivre chez vous tout en laissant l'autre maison travailler pour vous. Un pied-à-terre pour de la famille, un investissement locatif clé en main, ou simplement l'opportunité de posséder deux biens pour le prix d'un seul emplacement recherché du Tampon. Avec 2 places de stationnement (accès unique) cette propriété se prête à de multiples projets de vie. 💶 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Mélissa DAMOUR - PRO G IMMO, au 0692 32 50 76 ou par email à m. damour@progimmo. re pour organiser une visite.

🌴 Et si vous pouviez enfin tout avoir : de l'espace, un jardin arboré, une piscine et des écoles à 4 minutes ? Édifiée en 2010 sur un grand terrain et constructible de 1 673 m², cette villa individuelle F6/F7 vous attend dans un environnement calme du Tampon, à seulement quelques minutes du centre-ville et 5 minutes du Lycée Roland-Garros. Une localisation rare, et un vrai confort de vie au quotidien. Commodités, transports en commun et écoles de la maternelle au lycée : tout est à portée, sans sacrifier la tranquillité. Au rez-de-chaussée: 1 Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle. 2 chambres spacieuses et confortables (25 m² et 17 m²). 1 Salle de bain de 19 m² environ avec baignoire d'angle/jacuzzi et douche italienne1 espace bureau (non fermé)1 WC indépendantVarangue couverte qui donne vue sur la piscine et le jardinÀ l'étage:1 mezzanine2 belles chambres (33 m² et 36 m²) avec dressing1 Salle de bain avec baignoire/jacuzziWC indépendantImaginez vos week-ends ici. Un plongeon dans la piscine le matin, un déjeuner en famille sur la varangue face au jardin, une soirée près de la cheminée quand la fraîcheur du Tampon arrive. Les enfants profitent du grand terrain, vous accueillez toute la famille sans vous serrer, et vos invités trouvent de la place pour se garer (au moins 10 véhicules dans la cour !) Et côté praticité, cette maison a tout pour elle :Garage de plus de 60 m², aménageableChauffe-eau solairePanneau photovoltaïqueFiltration d'eau centralisée pour toute la maisonPortail automatiqueAssainissement individuelUne maison spacieuse, de qualité, prête à accueillir votre famille, votre télétravail ou votre projet d'activité. Ne laissez pas passer cette opportunité : Un bien de cette taille et de cette qualité, dans ce secteur, partent vite. 📞 Contactez Mélissa DAMOUR - PRO G IMMO dès aujourd'hui au 0692 32 50 76 pour organiser votre visite. 💰 Prix : 582 000€ HAI

🏡 T3 COUP DE CŒUR – 2 CHAMBRES & 2 CUISINES – CENTRE-VILLE DU TAMPON – 176 000 € ✨ À la recherche d’un appartement confortable, bien situé et prêt à vivre ? Celui-ci mérite vraiment votre attention ! 👀 ATTENTION Découvrez ce beau T3 en très bon état, situé en plein centre-ville du Tampon, offrant 75,42 m² habitables pour 87 m² de surface au sol. Son véritable atout ? Deux cuisines ! Une cuisine intérieure aménagée et équipée ainsi qu’une seconde cuisine extérieure, elle aussi aménagée et équipée : un espace particulièrement pratique pour recevoir, cuisiner ou profiter pleinement de votre logement. ❤️ INTÉRÊT L’appartement se compose de : • 2 belles chambres • Une cuisine intérieure aménagée et équipée • Une cuisine extérieure aménagée et équipée • Une belle douche à l’italienne • WC indépendants • Un parking privatif en sous-sol Et pour faciliter votre installation, le réfrigérateur américain et la machine à laver sont inclus et sont encore sous garantie. 📍 Son emplacement en centre-ville du Tampon vous permet de profiter facilement des commerces, services et commodités à proximité. 💎 DÉSIR Un appartement fonctionnel, bien entretenu et sans gros travaux à prévoir, avec des équipements déjà en place et une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces cuisine. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T3 offre de nombreux atouts dans un secteur recherché. 📞 ACTION 💰 Prix : 176 000 € FAI 📐 Surface au sol : 87 m² 🏠 Surface habitable : 75,42 m² 🚗 Parking privatif en sous-sol 💶 Taxe foncière : 1 482 € 🗑️ Taxe ordures ménagères : 410 € ⚠️ Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps disponible ! 📞 Contactez Bilkisse GOGUILLON de l'agence PRO G IMMO dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce T3 par vous-même. Vous avez un projet ? Nous avons la clé.