🏡 MAISON RÉNOVÉE 170 M² + DÉPENDANCE 39 M² SUR 944 M² DE TERRAIN VUE MONTAGNE LE TAMPON 📍 🔑 RÉNOVÉE DE A À Z. UNE DÉPENDANCE. 944 M² DE TERRAIN. VUE MONTAGNE. Une maison principale de 170 m² entièrement rénovée. Une dépendance indépendante de 39 m². 4 chambres dont une suite parentale. 5 places de stationnement. Et les montagnes en toile de fond. Vous entrez, tout est déjà fait. Pas de travaux, pas de mauvaise surprise. Vous posez vos valises et vous profitez. 👉 Deux logements sur un même terrain : pour loger toute la famille ou pour vous assurer un revenu locatif. 🏠 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette propriété au Tampon, sur un terrain de 944 m², exposée sud-ouest avec vue montagne. ✔️ Maison principale – 170 m² entièrement rénovés Rénovation complète : vous emménagez sans rien toucher, ni travaux ni frais imprévus5 pièces pour 170 m² habitablesCuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les repas en familleExposition sud-ouest pour la lumière de l'après-midiVue dégagée sur les montagnesDes volumes généreux pour vivre à plusieurs sans se marcher dessus✔️ Espace nuit Suite parentale de 17 m²3 chambres de 14 m², 14 m² et 11 m²Parfait pour une grande famille, avec la place pour une chambre d'amis ou un bureau✔️ Salle de bains & sanitaires 1 salle de bains et 1 salle d'eau2 WC, pour un vrai confort au quotidien✔️ Dépendance de 39 m² Un logement à part entière, séparé de la maison principaleIdéal pour accueillir parents, grands enfants ou amis en toute indépendanceOu à louer pour générer un revenu locatif qui allège votre budgetUne vraie souplesse pour l'avenir : studio pour un jeune, bureau indépendant ou location✔️ Extérieurs & stationnement Terrain de 944 m² : jardin, potager, espace de jeux, coin barbecue, piscine à imaginer…5 places de stationnement extérieur, pour la famille, les invités et le futur locataire🌿 Imaginez Le café du matin face aux montagnes. Les enfants qui courent dans le jardin. Les grands-parents installés juste à côté, chacun chez soi mais toujours ensemble. Ou un loyer qui tombe chaque mois grâce à la dépendance. Le soir, la lumière de l'ouest qui baigne la maison. Vous êtes au Tampon, dans la fraîcheur des Hauts, tout près de Saint-Pierre. Ici, l'espace ne se compte plus en mètres carrés, mais en moments partagés. 👉 Idéal pour une famille qui veut vivre ensemble tout en gardant son intimité, pour un acheteur qui veut zéro travaux, ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. 💶 Informations financières Prix de vente : 400 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeurAnnée de construction : 1987 – rénovation complète de la maison principaleBien non soumis au DPE (exemption DOM). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques. gouv. frRéf. VM733📲 Le prochain rendez-vous est peut-être le vôtre Anthony DIAZ 📞 06 92 29 24 55 PRO G IMMO 🇷🇪

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T2 avec varangue et parking ultra centre-ville du TAMPON 📍 🔑 UN T2 STRATÉGIQUE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Plein centre du Tampon. 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée sur la montagne. Varangue de 7 m². Parking couvert au sous-sol. Résidence de 2005, sécurisée. Ici, tout est calé. Commerces, écoles, boulangerie, arrêts de bus, supermarché, pharmacies, médecins : tout est à pied, à moins de 5 minutes. Le locatif tourne à plein régime dans ce secteur, le quartier vit du matin au soir. La demande locative au Tampon est forte et régulière : jeunes actifs, étudiants et professionnels du secteur cherchent exactement ce profil de bien. 👉 Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du rendement immédiat, sans travaux, dans un secteur qui bouge. 🏠 Ce que vous avez Loïc TAYLLAMIN vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 41 m² habitable - 47 m² au sol , situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques mètres de toute commodités. 🏡 L'appartement : ✅Hall d'entrée ✅Séjour avec coin cuisine équipée ✅1 chambre ✅Salle de douche avec WC ✅Varangue de 7 m² avec vue montagne ✅Exposition Nord , ambiance lumineuse et tempérée toute l'année 🏢La résidence & annexes : ✅Immeuble avec ascenseur - construction 2005 ✅Parking couvert privatif au 2ème sous-sol ✅Environnement calme, résidence bien tenue 🌿 Imaginez Le matin, la lumière entre doucement par la varangue. Café en main, la vue s'ouvre sur les hauts du Tampon, l'air est frais, la journée démarre au calme. Vous descendez en ascenseur, votre voiture attend au sous-sol, à l'abri du soleil et de la pluie. En deux minutes à pied, vous êtes à la boulangerie, au supermarché, à l'école. Le soir, retour au calme, varangue face à la montagne, un verre à la main, la ville s'endort en contrebas. 👉 Idéal pour : investisseur cherchant un locatif clé en main dans le Sud à fort potentiel de rendement, ou primo-accédant qui veut un pied-à-terre bien placé, sans compromis sur les commodités. 💶 Informations financières Prix de vente : 113 000 € HAITaxe foncière 2025 : 1 114 €/anCharges copropriété : environ 70 €/moisBien non soumis au DPE (exonération DOM – La Réunion)Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Géorisques. gouv. fr📲 Visitez avant qu'il parte ! Loïc TAYLLAMIN 📞 06 92 16 15 25 📨 l. tayllamin@progimmo. re 🏢 PRO G IMMO 🇷🇪

🌴 EXCLUSIVITÉ - GRAND-BOIS (SAINT-PIERRE) : Terrain de 521 m² clos et arboré à deux pas de l'océan, avec case en bois à rénover ou démolir ! Vous cherchez du terrain bien placé dans le Sud, à quelques minutes de l'océan, pour y construire ou y créer votre projet ? 🌊 PRO G IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette parcelle de 521 m² clos et arborés, rue Régis Antoine Fontaine à Grand-Bois, sur laquelle est bâtie une case en bois de 75 m² à rénover ou à démolir. Une opportunité foncière rare sur ce secteur très recherché. 🌳 Le terrain : l'essentiel de la valeur 521 m² clos et arborés, dont 440 m² de jardin, avec une vue dégagée et une exposition plein Sud. 🌞 Le terrain est PISCINABLE et offre déjà 2 stationnements extérieurs. Du foncier arboré à deux pas de l'océan, à moins de 500 €/m² : c'est là que se trouve la valeur. 🏖️ Grand-Bois : un emplacement que l'on ne fabrique pas À proximité immédiate de l'océan et de la plage de Grand-Bois, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Pierre. 🐚 Un emplacement ne se rénove pas et ne se déplace pas — c'est précisément ce qui fera la valeur de votre projet demain, quel qu'il soit. 🔨 Trois projets possibles, un seul terrain C'est tout l'intérêt de ce bien : vous choisissez. ✅ Rénover la case existante, sans extension, pour un projet simple et mesuré ✅ Rénover et agrandir, dans les conditions du PLU (zone UG) ✅ Démolir et construire votre projet : résidence principale, locatif ou location touristique À vous de décider selon votre budget et vos ambitions . 🏚️ La case existante : ce qu'il faut savoir Soyons clairs, c'est un bien à reprendre entièrement : construction bois de 1990, 75 m² de plain-pied, séjour de 22 m², 2 chambres et une salle d'eau. 🧰 Gros travaux à prévoir, cuisine nue, assainissement individuel à reprendre dans le cadre de votre projet. Le prix tient compte de cet état — c'est précisément ce qui crée l'opportunité. 🌅 Imaginez Votre maison neuve ou entièrement repensée, face au Sud, sur 521 m² arborés, la piscine au jardin et l'océan à quelques minutes. 🏡 Pour y vivre, louer à l'année ou accueillir des vacanciers : Grand-Bois travaille pour vous. ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Terrain de 521 m² clos et arboré, 440 m² de jardin ✅ Terrain PISCINABLE, vue dégagée, exposition Sud ✅ Proximité immédiate de l'océan — secteur Grand-Bois ✅ Case en bois de 75 m² : à rénover ou à démolir ✅ Zone UG : extension envisageable sous réserve du PLU ✅ 3 projets possibles : rénovation, extension, construction neuve ✅ Bien LIBRE — chantier démarrable immédiatement ✅ Aucun frais d'agence pour l'acquéreur 📍 Saint-Pierre (97410) — secteur Grand-Bois 💰 241 000 € HAI 📞 Du foncier clos et arboré à deux pas de l'océan à Grand-Bois, ça ne reste pas sur le marché. Contactez EN EXCLUSIVITÉ Ingrid AMAS PRO G IMMO au 0692 14 96 42 ou i. amas@progimmo. re pour visiter et étudier votre projet sur place. 🗝️

🏡 MAISON TRADITIONNELLE 6 PIÈCES 167 m² LA PLAINE DES CAFRES ✨ Rare sur le secteur de La Petite Ferme, à La Plaine des Cafres : Découvrez une maison de 167 m² au calme absolu, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Un bien complet, sans travaux à prévoir 🔨❌, qui allie volume, confort et cadre de vie exceptionnel, dans un environnement où la nature reprend tous ses droits 🌿. 🌳Construite en 2004 sur un agréable terrain de 427 m² , cette maison en R+1 vous offre pas moins de 5 CHAMBRES spacieuses, parfaites pour une grande famille, des enfants qui grandissent, ou une activité de location saisonnière 💼. ☀️L'espace de vie principal, généreux et lumineux, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière toute la journée et une vue apaisante sur les montagnes depuis chaque pièce 🏞️. Côté équipements, vous profitez de : 🛁 Une salle de bain équipée (baignoire et douche) 🚽 2 WC séparés 🌬️ Des brasseurs d'air dans les pièces de vie 🔥 Un poêle à granulés pour les soirées fraîches des hauts ❄️ Une climatisation réversible en salle à manger 🪟 Des menuiseries double vitrage et une isolation complète ☀️💧 Un chauffe-eau solaire, pour de belles économies d'énergie 🪴 Un balcon, pour un moment convivialité en plus ✅ Un assainissement individuel pleinement fonctionnel 😍 À l'extérieur, profitez de : 🌱 Un jardin facile d'entretien 💧 Une cuve à eau pour l'arrosage 🚗 4 places de stationnement intérieures 🚙 2 places de stationnement extérieures Le tout dans un secteur paisible, entre le charme authentique des hauts du Tampon, la fraîcheur de l'altitude, et la proximité des commodités essentielles Imaginez vos matins avec vue sur les montagnes 🌄, vos soirées au coin du poêle à granulés 🔥, et vos week-ends à profiter du jardin en famille 👨‍👩‍👧‍👦. Que vous recherchiez une maison familiale clé en main 🔑 ou un investissement de qualité 📈 dans un secteur toujours recherché, ce bien rare coche toutes les cases : espace, confort moderne, vue exceptionnelle et tranquillité assurée. 📣 Les biens de ce calibre, alliant surface, standing et emplacement, se font rares et partent vite sur ce secteur très prisé ⏳ ! 📍 Le Tampon (97418) – Secteur La Petite Ferme 💶 254 000 € 📞Ne laissez pas passer cette opportunité unique : Contactez dès maintenant : Anthony DIAZ – PRO G IMMO 📱 06 92 29 24 55

🌴 SAINT-JOSEPH - Maison de plain-pied 4 pièces sur 1 112 m² de terrain PISCINABLE, rafraîchie et prête à vivre ! Vous cherchez une maison à vendre à Saint-Joseph, dans le Sud de La Réunion, avec un vrai terrain et un potentiel d'évolution ? 🌺 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de 92 m² habitables construite en 1993, implantée de plain-pied sur une belle parcelle de 1 112 m². Surface de terrain rare, configuration sans escalier, travaux déjà réalisés : une opportunité à saisir dans le Sud. 🏡 Une maison de plain-pied, rafraîchie et fonctionnelle Pas d'escalier, pas de niveau : ici, tout se vit de plain-pied. 👣 Un confort au quotidien que recherchent autant les familles avec de jeunes enfants que les acquéreurs qui pensent à long terme. Et bonne nouvelle : la propriétaire a fait réaliser les travaux de rafraîchissement. Vous n'avez rien à prévoir, vous posez vos valises. ✨ 🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille ✅ Un salon-séjour d'environ 28 m², véritable cœur de la maison ✅ Une cuisine indépendante ✅ 3 chambres, dont une belle chambre principale de 19 m² (les deux autres : 13,93 m² et 9,20 m²) ✅ Une salle de bains ET une salle d'eau séparées, plus un WC indépendant ✅ Une varangue d'environ 23 m², prolongement naturel de la maison 🌿 1 112 m² de terrain… et il est PISCINABLE ! C'est l'atout maître de cette propriété. Un extérieur généreux, un jardin, 3 stationnements, et surtout la possibilité d'y implanter votre piscine. 🏊 Imaginez les week-ends en famille, les repas sous la varangue, les enfants qui jouent en toute tranquillité… Le tout avec une exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil du matin et de la fraîcheur en fin de journée. ☀️ 💡 Un potentiel d'évolution à explorer La superficie de la parcelle laisse envisager la création d'une construction indépendante de type bungalow sur une partie du terrain : de quoi loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire. Un vrai levier de valorisation patrimoniale à moyen terme. Sous réserve de la faisabilité technique et des règles d'urbanisme en vigueur : nous vous invitons à vous rapprocher du service urbanisme de la commune de Saint-Joseph. 🏘️ ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison de plain-pied de 92 m² habitables, 4 pièces ✅ Terrain de 1 112 m² PISCINABLE ✅ Intérieur rafraîchi, travaux réalisés par la propriétaire ✅ 3 chambres + salle de bains + salle d'eau + WC indépendant ✅ Varangue de 23 m² et jardin ✅ Chauffe-eau solaire : économies d'énergie ✅ 3 stationnements extérieurs ✅ Bien LIBRE, disponible immédiatement 📍 Saint-Joseph (97480) - Sud de La Réunion 💰 Prix : 339 000 € HAI Une maison de plain-pied avec plus de 1 000 m² de terrain piscinable, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez Anthony DIAZ PRO G IMMO pour organiser votre visite. 🗝️ 📞 0692 29 24 55 ou 📨 a. diaz@progimmo. re