⭐ SAINT-DENIS – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE | LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN 2 500 M² + 15 PARKINGS Vous recherchez un local professionnel avec de l’espace, du potentiel et de nombreux stationnements ? Cette opportunité est particulièrement rare sur le marché ! 📍 À proximité de Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain d’environ 2 700 m², dont près de 1 500 m² constructibles. 👉 Un bien libre de toute occupation, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. 🏢 UN BÂTIMENT PENSÉ POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Le bâtiment, composé d’un étage, propose au total 11 pièces, permettant d’imaginer différents espaces de travail et d’organisation : • 11 pièces au total • 2 salles de réunion • 1 cuisine aménagée et équipée • Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité • Grand jardin et grande cour • 15 places de parking privatives Un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs, clients, partenaires ou visiteurs dans de bonnes conditions. 🌴 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d’environ 2 500 m², avec 1 500 m² constructibles, ouvre également la porte à différents projets et évolutions à moyen ou long terme, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Et pourquoi ne pas profiter également de ce bel espace pour vos événements professionnels ou fêtes de fin d’année ? 🎉 Plus besoin de chercher et de louer une salle ailleurs : un grand jardin et une grande cour sont à votre disposition pour imaginer vos réceptions, repas d’entreprise, réunions ou événements, dans un cadre privé et confortable. 💎 UNE RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Les locaux commerciaux de cette superficie sont beaucoup plus souvent proposés à la location qu’à la vente. Ici, vous avez la possibilité de devenir propriétaire de vos propres locaux, avec un terrain important, une capacité de stationnement exceptionnelle et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. 💰 Prix : 577 500 € FAI 📌 Taxe foncière : 5 409 € Professionnels, investisseurs, entreprises, professions libérales ou porteurs de projets : ce bien mérite véritablement votre attention. 📞 Contactez Bilkisse GOGUILLON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous avez un projet ? Nous avons la clé. 🔑

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T5 MEUBLÉ 4 CHAMBRES – LE TAMPON 📍 🔑 4 CHAMBRES, MEUBLÉ, LIBRE, RÉNOVÉ. LES CLÉS DIRECT. Un T5 de 81 m². Traversant. 1er étage. Varangue fermé avec vue jardin. Parking couvert. Un Box de stockage également . Vous entrez, tout est déjà fait. Sol récent, cuisine , salle d'eau refaite en 2022. Vous n'avez rien à toucher. Vous posez vos meubles… ou plutôt non, ils sont déjà là. 👉 Un bien clé en main pour habiter en famille ou pour un vrai projet locatif rentable. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T5 meublé de 81,02 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée de 108 lots, à 1 minute des écoles du Tampon . ✔️ Espace de vie Grand séjour lumineux ouvert sur salle à manger, orientation traversanteCuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)Sol clair sur toute la surface, ouvertures bois/aluminiumVarangue vitrée avec vue dégagée sur jardin. ✔️ Espace nuit 4 chambres meublées avec literie , penderies et bureaux intégrésConfiguration parfaite pour famille nombreuse OU colocation étudiante/actifsVolume et lumière naturelle dans chaque pièce, calme total✔️ Salle d'eau & sanitaires Douche à l'italienne carrelée refaite en 2022, double vasque, grand miroir rétroéclairéWC indépendant séparé + second WC pour un vrai confort familial✔️ Annexes & confort Cellier de rangement pour vélos, courses ou machines1 stationnement couvert privatif au sein de la résidence et de nombreuses place dans la résidence pour un autre véhicule ou pour recevoir Digicode, parties communes en bon état, résidence entretenueChauffe-eau électrique, branchement lave-linge et lave vaisselles 🌿 Imaginez Le café du matin sur la varangue vitrée. Les enfants qui filent à pied à l'école en une minute chrono. Le weekend, le marché forain du Tampon à quelques rues. Vous êtes au Tampon 11ème, quartier familial reconnu, calme, bien desservi, à 15 minutes du centre de Saint-Pierre et de ses plages. Un cadre de vie qui se disputent et que les nouveaux arrivants adorent. 👉 Idéal famille nombreuse cherchant le clé-en-main, primo-accédant qui veut zéro travaux, ou investisseur avec un fort potentiel locatif meublé . 💶 Informations financières Prix de vente : 195 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 1 536 €/an (incluant Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 411 €/an)Copropriété de 108 lots (dont 54 lots d'habitation) – Aucune procédure en coursBien libre immédiatement, sans travaux à prévoirAnnée de construction 1985 – Rénovation complète 2022📲 Le prochain rendez-vous est peut-être le vôtre Florian LANDON 📞 06 93 48 81 12 📨 f. landon@progimmo. re PRO G IMMO 🇷🇪

🏡 À VENDRE – MAISON T1 LOUÉE DE 20M² SUR 200 M² DE TERRAIN – LE TAMPON - TROIS MARES 📍 🔑 UN INVESTISSEMENT QUI TRAVAILLE DÉJÀ POUR VOUS. Une maison indépendante. Un terrain d'environ 200 m² environ. Deux places de stationnement. Un locataire en place. Un loyer qui tombe chaque mois. Le tout pour 110 000 €. Ici, pas de travaux à lancer avant de percevoir vos premiers revenus : le bien est loué et il vous laisse en plus une vraie marge de manœuvre pour l'avenir. 👉 Un premier investissement simple, accessible et sécurisé, en plein cœur du Tampon. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette petite maison individuelle d'environ 20 m² habitables environ , idéalement pensée pour un premier achat ou un placement locatif. ✔ La maison -Une pièce de vie fonctionnelle d'environ 20 m² -Maison indépendante, sans copropriété ni charges communes -Chauffe-eau solaire pour des factures d'énergie maîtrisées -Un format compact, facile à entretenir et à louer ✔ L'extérieur -Terrain d'environ 200 m² -Deux places de stationnement privatives -Espaces exploitables selon vos envies : coin détente, potager ou aménagement futur ✔ Le potentiel -Possibilités d'extension ou de valorisation (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur) -Une base idéale pour faire grandir votre patrimoine au fil des années ✔ La situation locative -Bien actuellement loué 550 €/mois CC -Gestion simple, locataire déjà en place ✔ Le secteur TROIS MARES , très demandée à la location pour son climat tempéré, ses commerces, ses écoles et son accès rapide à Saint-Pierre et à la route des plaines. Une demande locative solide qui sécurise votre investissement. 🌿 Imaginez Vous signez chez le notaire et, dès le mois suivant, le premier loyer arrive sur votre compte. Pas de vacance locative, pas de recherche de locataire, pas de chantier. Juste une petite maison au calme, posée sur son terrain, avec ses deux places de parking et la douceur du climat des hauts. Et dans quelques années, pourquoi ne pas agrandir, réaménager, ou y installer un proche ? Le terrain vous laisse le choix. Ce bien grandit avec vos projets. 👉 Idéal pour un investisseur qui débute et qui veut se constituer un patrimoine, ou un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre au Tampon à terme. 💶 Informations financières -Prix de vente : 110 000 € HAI -Loyer actuel : 550 € / mois charges comprises -Taxe foncière : 650 € / an (dont 180 € / an de Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) -Vente en l'état d'occupation (bien loué) 📲 Passez le voir avant les autres LANDON Florian 📞 06 93 48 81 12 📨 f. landon@progimmo. re 🇷🇪PRO G IMMO 🇷🇪

🏡 MAISON T6 DE 140 m² SUR 552 m² DE TERRAIN – LE TAMPON, TROIS-MARES LES HAUTS ✨ *De l'espace, du caractère, un grand terrain… et un prix qui laisse de la marge pour vos travaux. * En exclusivité chez PRO G IMMO, cette maison de 1986 vous attend rue Paul Verlaine, à Trois-Mares les Hauts, au Tampon. 140 m² habitables sur deux niveaux, 552 m² de terrain, une terrasse couverte de 60 m² et 4 chambres, le tout proposé à 239 000 €, soit moins de 1 710 € le m² habitable. Une rénovation importante est à prévoir, et c'est justement là que se trouve l'opportunité : créer la maison qui vous ressemble, à un prix d'achat maîtrisé. 🔥 Une maison qui a du caractère Le salon a une vraie âme avec ses poutres apparentes et sa cheminée, parfaite pour les soirées fraîches des hauts du Tampon. À côté, un second séjour baigné de lumière s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et communique avec la cuisine aménagée. Deux vraies pièces de vie : l'une pour se réunir, l'autre pour recevoir. 🛏️ De la place pour toute la famille ✅ 3 chambres au rez-de-chaussée ✅ 1 chambre à l'étage ✅ Des combles aménageables pour gagner encore de l'espace ✅ Une salle de bains et un WC indépendant ✅ Une cuisine aménagée 🌿 Dehors, tout l'espace pour vivre ✅ Une terrasse couverte de 60 m², pour les repas en famille à l'abri du soleil et de la pluie ✅ Un jardin sur un terrain de 552 m² ✅ 3 places de stationnement ✅ Une exposition ouest 🛠️ Un projet à votre image La maison demande une rénovation, prise en compte dans son prix. Repensez les volumes, modernisez cuisine et salle de bains, aménagez les combles (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et donnez à cette maison une seconde vie. Conseil : venez à la visite avec votre artisan pour chiffrer votre projet sur place. 📍 Un secteur résidentiel bien placé À Trois-Mares les Hauts, entre Bras de Pontho et le 17e km, vous êtes à quelques minutes du centre-ville du Tampon, de ses commerces, de ses écoles et de ses services. Un cadre résidentiel où l'on profite de la fraîcheur des hauts, sans être loin de tout. 💭 *Imaginez... * un feu de cheminée les soirs d'hiver, les enfants qui jouent dans le jardin, et une maison entièrement rénovée à votre goût, sur un terrain où chacun trouve sa place. ⭐ Les points forts en un coup d'œil ✔️ T6 de 140 m² habitables sur 2 niveaux ✔️ Terrain de 552 m² avec jardin ✔️ Terrasse couverte de 60 m² ✔️ 4 chambres et 2 pièces de vie ✔️ Salon avec cheminée et poutres apparentes ✔️ Combles aménageables ✔️ 3 places de stationnement ✔️ Libre de toute occupation ✔️ Moins de 1 710 € le m² habitable 💶 Prix : 239 000 € HAI 📞 Une maison de cette surface sur un tel terrain, à ce prix, mérite une visite rapide. Contactez Anthony DIAZ au 0692 29 24 55 ou par e-mail à a. diaz@progimmo. re pour organiser votre visite.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER AU TAMPON ! ✨ T3 de 64,90 m² – 2 chambres – 2 terrasses – Parking privatif Vous recherchez un appartement agréable pour y vivre ou un investissement locatif ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! 🏡 Situé à seulement 5 minutes du centre-ville du Tampon, cet appartement T3 de 64,90 m² vous séduira par ses prestations et son emplacement. LES ATOUTS DU BIEN : -64,90 m² - 2 chambres - 2 belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue -1 place de parking privative - Appartement en très bon état - Résidence sécurisée - Petite résidence de seulement 4 logements - Pas de charges de copropriété À seulement 5 minutes du centre-ville du Tampon Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Prix 192000€ frais d'agence inclus Un appartement en très bon état, avec de beaux espaces extérieurs, une place de parking et sans charges de copropriété : une opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez dès maintenant Bilkisse GOGUILLON de l'agence Pro G Immo Ne laissez pas passer cette opportunité, votre futur chez-vous vous attend peut-être ici...