🏡 À VENDRE – MAISON 8 CHAMBRES AU TAMPON ✨ Une maison aux beaux volumes avec un fort potentiel locatif ! Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs ? Découvrez cette maison traditionnelle située au Tampon, offrant 202,59 m² habitables sur un terrain de 266 m². Avec ses 8 chambres, ses équipements solaires et sa partie dédiée à la location, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement immobilier ! ❤️ UNE MAISON SPACIEUSE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses volumes permettent d'envisager différents projets de vie, que ce soit pour une grande famille ou pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. 💰 UN POTENTIEL LOCATIF À NE PAS MANQUER ! L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa partie dédiée à la location, qui génère plus de 1 700 € de revenus mensuels. Un avantage intéressant pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus complémentaires tout en investissant dans un bien immobilier. ☀️ DES ÉQUIPEMENTS POUR PLUS DE CONFORT La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : ☀️ Panneaux photovoltaïques installés sur la toiture 🌞 Chauffe-eau solaire 🍽️ Cuisine aménagée et équipée ❄️ Climatisation 📶 Fibre optique 🚗 2 places de stationnement intérieur 🚪 Portail motorisé 🛏️ LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN 📐 202,59 m² habitables 🛏️ 8 chambres 🏠 9 pièces 🛁 2 salles de bains et 2 salles d'eau 🌿 Terrain de 266 m² 🚗 2 stationnements intérieurs ☀️ Équipements solaires 📍 Le Tampon – 97430 🏠 UN BIEN À DÉCOUVRIR ! Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien présentant un potentiel locatif intéressant, cette propriété mérite votre attention. Ses 8 chambres, ses équipements et ses revenus locatifs constituent de véritables atouts pour concrétiser votre projet immobilier. 💰 Prix de vente : 369 000 € HAI 💰 Taxe foncière : 2 958 €/an 📞 ENVIE D'EN SAVOIR PLUS OU D'ORGANISER UNE VISITE ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de cette maison ! 👨‍💼 Loïc TAYLLAMIN 🏡 Conseiller commercial – PRO G IMMO 📱 06 92 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re

🏡 MAISON RÉNOVÉE 170 M² + DÉPENDANCE 39 M² SUR 944 M² DE TERRAIN VUE MONTAGNE LE TAMPON 📍 🔑 RÉNOVÉE DE A À Z. UNE DÉPENDANCE. 944 M² DE TERRAIN. VUE MONTAGNE. Une maison principale de 170 m² entièrement rénovée. Une dépendance indépendante de 39 m². 4 chambres dont une suite parentale. 5 places de stationnement. Et les montagnes en toile de fond. Vous entrez, tout est déjà fait. Pas de travaux, pas de mauvaise surprise. Vous posez vos valises et vous profitez. 👉 Deux logements sur un même terrain : pour loger toute la famille ou pour vous assurer un revenu locatif. 🏠 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette propriété au Tampon, sur un terrain de 944 m², exposée sud-ouest avec vue montagne. ✔️ Maison principale – 170 m² entièrement rénovés Rénovation complète : vous emménagez sans rien toucher, ni travaux ni frais imprévus5 pièces pour 170 m² habitablesCuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les repas en familleExposition sud-ouest pour la lumière de l'après-midiVue dégagée sur les montagnesDes volumes généreux pour vivre à plusieurs sans se marcher dessus✔️ Espace nuit Suite parentale de 17 m²3 chambres de 14 m², 14 m² et 11 m²Parfait pour une grande famille, avec la place pour une chambre d'amis ou un bureau✔️ Salle de bains & sanitaires 1 salle de bains et 1 salle d'eau2 WC, pour un vrai confort au quotidien✔️ Dépendance de 39 m² Un logement à part entière, séparé de la maison principaleIdéal pour accueillir parents, grands enfants ou amis en toute indépendanceOu à louer pour générer un revenu locatif qui allège votre budgetUne vraie souplesse pour l'avenir : studio pour un jeune, bureau indépendant ou location✔️ Extérieurs & stationnement Terrain de 944 m² : jardin, potager, espace de jeux, coin barbecue, piscine à imaginer…5 places de stationnement extérieur, pour la famille, les invités et le futur locataire🌿 Imaginez Le café du matin face aux montagnes. Les enfants qui courent dans le jardin. Les grands-parents installés juste à côté, chacun chez soi mais toujours ensemble. Ou un loyer qui tombe chaque mois grâce à la dépendance. Le soir, la lumière de l'ouest qui baigne la maison. Vous êtes au Tampon, dans la fraîcheur des Hauts, tout près de Saint-Pierre. Ici, l'espace ne se compte plus en mètres carrés, mais en moments partagés. 👉 Idéal pour une famille qui veut vivre ensemble tout en gardant son intimité, pour un acheteur qui veut zéro travaux, ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. 💶 Informations financières Prix de vente : 400 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeurAnnée de construction : 1987 – rénovation complète de la maison principaleBien non soumis au DPE (exemption DOM). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques. gouv. frRéf. VM733📲 Le prochain rendez-vous est peut-être le vôtre Anthony DIAZ 📞 06 92 29 24 55 PRO G IMMO 🇷🇪

🟠 PRO G IMMO vous propose 🔵 🏢 Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + maison d’habitation – Rue passante – Saint-Joseph / Vincendo Situé sur une rue très passante du secteur de Vincendo à Saint-Joseph, cet ensemble immobilier mixte de 258 m² sur une parcelle de 491 m² ce qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer visibilité commerciale, rentabilité et projet de vie. 👉 Deux locaux professionnels en façade, bénéficiant d’une excellente visibilité, complétés par une maison d’habitation à l’arrière, offrant calme et indépendance avec sa propre entrée. 🔑 Les atouts du bien Ensemble immobilier professionnel + habitationSuperficie totale : 258 m²Emplacement stratégique sur rue passanteLocaux professionnels rénovésMaison indépendante à l’arrièreFort potentiel locatif et patrimonialMultiples possibilités d’exploitation🏢 Composition du bien 🔹 En façade – 2 locaux professionnels Implantés sur un axe très fréquentéLocaux entièrement rénovésBelle visibilité commercialeAdaptés à de nombreuses activités :commerces, bureaux, professions libérales, services, bien-être🔹 À l’arrière – Maison d’habitation Maison indépendanteTravaux de rafraîchissement à prévoirBon état généralPossibilités : résidence principale, logement de fonction ou location📍 Localisation Saint-Joseph – VincendoRue passanteSecteur dynamiqueAccessibilité facile💡 Un bien aux multiples projets Investissement locatif (locaux + habitation)Activité professionnelle avec logement sur placeRevenus locatifs mixtesValorisation patrimoniale à long terme📲 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 pour étudier ensemble votre projet d’investissement ou professionnel.

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 140 m² SUR 552 m² DE TERRAIN – TROIS-MARES LES HAUTS 📍 🔑 140 M², 4 CHAMBRES, 552 M² DE TERRAIN : L'ESPACE FAMILIAL À MOINS DE 1 800 €/M². Des volumes généreux. Une terrasse couverte de 60 m². Une cheminée. Un jardin. Un quartier calme, loin de l'agitation. Il ne manque plus que votre touche. Il y a des maisons qui ont une âme dès la première visite. Poutres apparentes, feu de bois, grandes baies ouvertes sur la terrasse : ici, la vie de famille a déjà trouvé sa place. 👉 Une maison à rafraîchir, pas à reconstruire : l'occasion de s'offrir de l'espace à un prix juste, puis de la faire à votre image. 🏠 Ce que vous avez Anthony DIAZ vous proposent en exclusivité cette maison de 1986 d'environ 140 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 552 m² dans un secteur calme de Trois-Mares les Hauts, au Tampon. ✔️ Espaces de vie Un grand salon chaleureux avec cheminée et plafond à poutres apparentes, une vaste salle à manger lumineuse ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse, et une cuisine aménagée avec de nombreux rangements. ✔️ Espace nuit 4 chambres, dont une sous les toits au charme boisé, idéale en chambre d'ado, bureau, chambre d'amis ou espace de jeux pour les enfants. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. ✔️ Extérieur Une terrasse couverte d'environ 60 m², véritable pièce à vivre supplémentaire pour recevoir, déjeuner à l'abri et profiter du climat des hauts en toute saison. Un jardin arboré et une cour avec 3 places de stationnement. Exposition ouest pour profiter des fins de journée. ✔️ Technique Menuiseries bois et aluminium, assainissement individuel. Bien libre d'occupation, aucune contrainte de calendrier pour votre projet. ✔️ Potentiel Un intérieur à rafraîchir qui laisse une vraie marge de personnalisation : sols, peintures, salle de bain, cuisine, aménagement de l'étage… à vous de choisir le niveau de transformation et de valoriser votre investissement. 🌿 Imaginez Un dimanche matin, café à la main sous la terrasse, les enfants courent dans le jardin, les amis arrivent, la grande table se remplit et l'après-midi s'étire. En fin de journée, le soleil se couche côté ouest. Le soir venu, un feu crépite dans la cheminée sous les poutres pendant que la maison s'endort. 👉 Idéal pour une famille qui cherche de la place sans exploser son budget, ou pour un investisseur prêt à valoriser un bien au potentiel évident. 💶 Informations financières Prix : 239 000 € Taxe foncière : 2 200 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 📲 Passez le voir avant les autres Anthony DIAZ 📞 0692 29 24 55 📨a. diaz@progimmo. re PRO G IMMO 🇷🇪

🌿 EXCLUSIVITÉ - PLAINE DES CAFRES - 23ème : Maison type bourbon bois de 80m2 sur 390m2 de terrain, prête à habiter à un prix exceptionnel ! ✨ Vous cherchez une maison prête à habiter, au calme, avec un vrai terrain, le tout à un prix qui change tout ? 🏡 Thibault MARIANNE de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison de type bourbon bois d'environ 80m2, construite en 2010, sur un terrain de 390m2, au 23ème de la Plaine Des Cafres. Une occasion rare, en exclusivité, à saisir sans attendre. 🌳 Le charme du bois, le confort d'aujourd'hui Le bois apporte chaleur et authenticité, le style bourbon son caractère inimitable. Ici tout est déjà fait : Vous posez vos valises et vous vivez. Une maison simple, agréable et fonctionnelle, avec vue sur son jardin, dans un cadre paisible des hauts des îles. 🍃 Construite en 2010, elle offre des prestations actuelles : menuiseries aluminium pour le confort et l'entretien facilité, chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie au quotidien. 🏠 La maison ✅ Maison en bois type bourbon d'environ 80m2 ✅ Construction en 2010 ✅ Vue jardin ✅ Menuiseries aluminium ✅ Chauffe-eau solaire ✅ Prête à habiter, avec quelques petits travaux de rafraîchissement 🌿 Le terrain et les extérieurs ✅ Terrain de 390m2 ✅ Stationnement intérieur pour 4 véhicules ✅ Assainissement individuel 📍Un emplacement idéal au quotidien ✅ Environnement calme ✅ École à proximité immédiate ✅ Commerces à proximité immédiate ☀️Imaginez votre quotidien Le matin, vous déposez les enfants à l'école à deux pas de chez vous, puis vous faites vos courses en quelques minutes. Le weekend, vous profitez de votre terrain, de votre jardin, de la fraicheur de la Plaine des Cafres et du calme de votre quartier. Vous recevez la famille, les amis, vous garez tout le monde à l'intérieur sans difficulté grâce aux 4 places de stationnement. Le soir, vous retrouvez une maison chaleureuse où il fait bon vivre, sans stress. Que vous soyez primo-accédant, famille, ou à la recherche d'un bien accessible, cette maison coche toutes les cases ☑️ 💡 Pourquoi la visiter ? Trouver une maison de 80m2 sur 390m2 de terrain, déjà habitable, avec stationnement intérieur pour 4 véhicules, école et commerces à proximité immédiate, devient rare à ce tarif. Les biens de ce type partent vite : ne tardez pas à venir la découvrir. ✨ Les points forts en un coup d'oeil ✅ Maison type bourbon bois de 80m2 environ construite en 2010 ✅ Terrain de 390m2 avec vue jardin ✅ Prête à habiter ✅ Chauffe-eau solaire et menuiserie aluminium ✅ 4 places de stationnement intérieur ✅ Environnement calme, école et commerces à proximité immédiate ✅ Prix exceptionnel pour le secteur 📍Plaine des Cafres, 23ème - Le Tampon 💰160 000€ HAI 📞 Une maison prête à habiter, sur un terrain de 390m2, à ce prix, c'est une vraie opportunité. ✨ Contactez Thibault MARIANNE - PRO G IMMO pour organiser une visite. Ici, plus besoin de chercher : votre maison vous attend. 🗝️