🏠 À VENDRE – T2 MEUBLÉ LOUÉ – RENDEMENT BRUT ~8% – SAINT-DENIS LA BRETAGNE 📍 Saint-Denis, secteur La Bretagne – Réf. VA2289 🔑 DÉJÀ LOUÉ 798 € / MOIS. 119 000 €. RENDEMENT BRUT ~8%. RENTABLE DÈS L'ACHAT. Vous signez chez le notaire. Le lendemain, votre compte encaisse déjà 798 € de loyer. Pas de vacance locative. Pas de recherche de locataire. Pas de travaux. Pas de mise en location à gérer. 👉 Un investissement clé en main dans un quartier recherché de Saint-Denis — la machine tourne déjà, vous n'avez plus qu'à prendre le relais. 🏠 Ce que vous achetez Thibault MARIANNE de l'agence PRO G IMMO vous propose ce T2 de 31,15 m² habitables, entièrement meublé et équipé, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc de jeux à Saint-Denis, secteur La Bretagne. ✔️ T2 meublé = aménagement complet, prêt à louer ✔️ Cuisine aménagée et équipée ✔️ Climatisation split mural = confort thermique garanti ✔️ WC indépendant ✔️ Chauffe-eau électrique ✔️ Construction solide ✔️ Bon état intérieur et parties communes ✔️ Résidence avec piscine et parc de jeux = cadre agréable, attractif pour les locataires ✔️ Copropriété = aucune procédure en cours 📈 Le potentiel : les chiffres parlent d'eux-mêmes Ce T2 est actuellement loué à 798 € / mois : 💶 Loyer perçu : 798 € / mois📅 9 576 € de revenus locatifs annuels bruts📊 Rendement brut estimé : ~8 % / an✅ Locataire en place — revenu locatif immédiat dès la signature✅ Aucun travaux à prévoirUn T2 à 119 000 € qui rapporte près de 10 000 € par an , c'est exactement le type de bien que les investisseurs avisés recherchent 💡 Pourquoi choisir ce bien ✔️ Rentabilité immédiate = pas de démarrage à risque, la machine est lancée ✔️ Saint-Denis La Bretagne = quartier résidentiel recherché, forte demande locative ✔️ Bien meublé = régime LMNP possible pour l'acquéreur (à valider avec votre expert-comptable) ✔️ Résidence attractive avec piscine et parc de jeux = un atout locatif pérenne ✔️ Honoraires à la charge du vendeur = le prix affiché est le prix final pour l'acquéreur 💰 Informations financières 💶 Prix de vente : 119 000 € HAI💵 Loyer perçu : 798 € / mois🏛️ Taxe foncière : 989 € / an comprenant TEOM : 273 € / an 🗑️🏘️ Copropriété de 765 lots dont 363 lots d'habitations (aucune procédure en cours)🔒 Occupation : Loué📲 Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez Thibault maintenant ! Les T2 loués avec rendement brut ~8% à Saint-Denis à moins de 120 000 € ça ne reste jamais longtemps sur le marché. Thibault MARIANNE 06 92 40 32 77 t. marianne@progimmo. re Agence PRO G IMMO 🇷🇪 👉 Vous avez un projet ? Nous avons la clé.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER AU TAMPON ! ✨ T3 de 64,90 m² – 2 chambres – 2 terrasses – Parking privatif Vous recherchez un appartement agréable pour y vivre ou un investissement locatif ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! 🏡 Situé à seulement 5 minutes du centre-ville du Tampon, cet appartement T3 de 64,90 m² vous séduira par ses prestations et son emplacement. LES ATOUTS DU BIEN : -64,90 m² - 2 chambres - 2 belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue -1 place de parking privative - Appartement en très bon état - Résidence sécurisée - Petite résidence de seulement 4 logements - Pas de charges de copropriété À seulement 5 minutes du centre-ville du Tampon Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Prix 192000€ frais d'agence inclus Un appartement en très bon état, avec de beaux espaces extérieurs, une place de parking et sans charges de copropriété : une opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez dès maintenant Bilkisse GOGUILLON de l'agence Pro G Immo Ne laissez pas passer cette opportunité, votre futur chez-vous vous attend peut-être ici...

🏡 VILLA DE STANDING AVEC PISCINE – 100% AUTONOME EN ÉNERGIE – LE TAMPON ☀️ Et si votre prochaine maison produisait elle-même son électricité ? À Pont d'Yves, cette villa de 145 m² construite en 2005 vous offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : une véritable indépendance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques. ✔️ 145 m² habitables sur 2 niveaux ✔️ Séjour lumineux de 47 m² – exposition plein Sud ✔️ 3 chambres confortables, 1 salle d'eau, WC indépendant ✔️ Cuisine aménagée et équipée ✔️ Terrain de 449 m² avec piscine au sel et spa ✔️ Cuisine extérieure couverte avec feu de bois et barbecue ✔️ Panneaux photovoltaïques – autonomie électrique complète ✔️ Chauffe-eau solaire ✔️ Portail solaire et abri pour véhicules ✔️ Excellent état général ❤️ Imaginez vos soirées d'été autour du barbecue, la lumière du sud qui inonde votre séjour toute la journée, un moment de détente dans le spa après une longue journée… et zéro souci de facture d'électricité. Un bien rare, pensé pour une famille qui recherche espace, sérénité et qualité de vie – dans un quartier calme, à deux pas des commodités. 📲 Ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. 👉 Contactez dès maintenant Thibault MARIANNE pour organiser votre visite ! 📞 06 92 40 32 77 📧 t. marianne@progimmo. re Agence PRO G IMMO – Saint-Pierre

🏡 À VENDRE – VILLA DE STANDING 257 m² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT À SAINT-PIERRE 📍 🔑 UN ÉCRIN DE STANDING AU CALME ABSOLU DE LA LIGNE PARADIS Une impasse résidentielle. Aucun vis-à-vis. Le silence pour seul voisin. Le parfum du jardin. La fraîcheur des varangues. Le centre-ville de Saint-Pierre à quelques minutes, le lagon à moins de dix, la 4 voies à moins de cinq. Ici, chaque journée a le goût des vacances qui ne s'arrêtent jamais. 👉 Poussez le portail, respirez, vous êtes déjà chez vous. 🏠 Ce que vous avez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO vous propose cette villa d'exception de 257 m² utiles environ sur un terrain paysagé de 971 m², mariant le charme d'une maison créole rénovée et une dépendance contemporaine, le tout accessible PMR : ✔ Maison principale : de vastes pièces à vivre lumineuses, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre, 3 chambres climatisées, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi que des combles aménagés accessibles en semi-extérieur qui offrent un précieux volume supplémentaire. ✔ Studio indépendant : un logement autonome disposant de son accès privatif, également accessible depuis la terrasse principale face à la piscine, idéal pour recevoir vos proches ou pour envisager une activité locative complémentaire. ✔ Espace de vie extérieur : une véritable cuisine créole au feu de bois, un salon, un bar et une buanderie, prolongés par deux varangues, pour vivre pleinement dehors toute l'année. ✔ Le clou du jardin : une superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck en bois exotique, au cœur d'un jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières, véritable havre de paix. ✔ Confort et énergie : 2 portails motorisés, stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts, et des panneaux solaires récents offrant une autonomie énergétique totale, source d'économies et d'un revenu annuel. ✔ Emplacement : secteur résidentiel prisé, à moins de 10 minutes du lagon et du front de mer, à moins de 5 minutes de la 4 voies, écoles et commerces à proximité immédiate. 🌿 Imaginez Le clapotis de l'eau au petit matin, l'ombre fraîche des varangues aux heures chaudes, le parfum des fruitiers qui monte du jardin, et ces longs dîners créoles au feu de bois quand le soleil s'incline sur le Sud sauvage. La ville et le lagon à portée de main, et ce sentiment rare d'être en vacances sans jamais quitter chez soi. 👉 Un cadre rare, taillé pour une famille en quête d'espace, de discrétion et d'un véritable art de vivre tropical, à deux pas de toutes les commodités. 💶 Informations financières Prix : 780 000 € honoraires d'agence inclus . Taxe foncière : 2 050 €/an. Bien libre, visites sur rendez-vous. Bien non soumis au DPE (exemption DOM). Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur georisques. gouv. fr 📲 Réservez votre créneau visite Florian LANDON 📞 06 93 48 81 12 📨 f. landon@progimmo. re 🇷🇪PRO G IMMO 🇷🇪

Villa F4 récente avec studio indépendant Saint-Benoît – Bras Canot 276 400 € À vendre – Saint-Benoît, secteur Bras Canot. Découvrez cette villa récente de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée d’environ 518 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. La propriété bénéficie également d’un studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et proches. La villa principale – environ 90 m² • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC indépendant • Maison de plain-pied Studio indépendant – environ 20 m² Accessible indépendamment, le studio dispose d’un espace de vie, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC. Une configuration particulièrement intéressante pour un complément de revenus ou un espace privatif. Les points forts ✓ Environ 110 m² habitables au total ✓ Construction récente – année 2026 ✓ Studio indépendant avec accès séparé ✓ 2 salles d’eau et 2 WC au total ✓ Terrain clôturé d’environ 518 m² ✓ 3 places de stationnement ✓ Environnement calme ✓ Vue dégagée sur un verger de letchis ✓ Exposition Sud-Est ✓ Idéal résidence principale + potentiel locatif complémentaire Type de bien Villa / maison individuelle Surface maison 90 m² Studio 20 m² environ Terrain 518 m² environ Chambres 3 Stationnement 3 places Prix de vente : 276 400 € Saint-Benoît – Bras Canot Une maison récente offrant un excellent compromis entre résidence principale, confort familial et potentiel de revenu complémentaire. Pour plus d'information contactez-moiFrédéric Oré Agence PRO G IMMO