Villa F4 récente avec studio indépendant Saint-Benoît – Bras Canot 276 400 € À vendre – Saint-Benoît, secteur Bras Canot. Découvrez cette villa récente de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée d’environ 518 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. La propriété bénéficie également d’un studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et proches. La villa principale – environ 90 m² • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC indépendant • Maison de plain-pied Studio indépendant – environ 20 m² Accessible indépendamment, le studio dispose d’un espace de vie, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC. Une configuration particulièrement intéressante pour un complément de revenus ou un espace privatif. Les points forts ✓ Environ 110 m² habitables au total ✓ Construction récente – année 2026 ✓ Studio indépendant avec accès séparé ✓ 2 salles d’eau et 2 WC au total ✓ Terrain clôturé d’environ 518 m² ✓ 3 places de stationnement ✓ Environnement calme ✓ Vue dégagée sur un verger de letchis ✓ Exposition Sud-Est ✓ Idéal résidence principale + potentiel locatif complémentaire Type de bien Villa / maison individuelle Surface maison 90 m² Studio 20 m² environ Terrain 518 m² environ Chambres 3 Stationnement 3 places Prix de vente : 276 400 € Saint-Benoît – Bras Canot Une maison récente offrant un excellent compromis entre résidence principale, confort familial et potentiel de revenu complémentaire. Pour plus d'information contactez-moiFrédéric Oré Agence PRO G IMMO

🏡 NEUVE - SAINT-PIERRE (MONT CAPRICE) : Maison de 90 m² + sous-sol aménageable de ~60 m², suite parentale et jardin, clés en main ! Vous rêvez d'une maison neuve, spacieuse, sans le moindre travaux, à deux pas de Saint-Pierre ? 💫 Melissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO vous propose cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 2026 et livrée clés en main, dans le quartier résidentiel recherché de Mont Caprice. Son atout rare : un vaste sous-sol aménageable d'environ 60 m², qui décuple les possibilités. 🔑 Un sous-sol aménageable d'environ 60 m² : l'espace en plus C'est LA signature de cette maison. 🛠️ En plus des 90 m² habitables, ce sous-sol d'environ 60 m² n'attend que vos idées : salle de jeux, atelier, salle de sport, buanderie ou pièce de vie supplémentaire à aménager. Une surface exploitable rare dans le neuf, qui offre à votre famille une précieuse marge d'évolution. 🆕 Le confort du neuf, sans aucune contrainte Tout est neuf : finitions, équipements, ouvertures aluminium, chauffe-eau solaire. ☀️ Aucun travaux, aucune reprise, la tranquillité d'un bien aux dernières normes, économe en énergie, qui n'a jamais été habité. 🛋️ Des volumes pensés pour la vie de famille Sur deux niveaux, une distribution fonctionnelle et lumineuse : ✅ Un séjour lumineux de 24 m², cœur de la maison ✅ Une cuisine aménagée et équipée ✅ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative ✅ 2 chambres supplémentaires à l'étage ✅ Un bureau, idéal pour le télétravail ✅ 2 salles d'eau et 2 WC indépendants 🌿 Un extérieur privatif et un stationnement à l'abri La maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse de 12 m², ainsi que d'un stationnement intérieur privatif, distinct du sous-sol, pour garer votre véhicule à l'abri. 🚗 💰 Frais de notaire réduits : l'avantage du neuf Ce bien neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (émoluments réduits), soit une économie substantielle par rapport à l'ancien. 📊 Vous investissez davantage dans votre logement et moins dans les frais. Un atout financier à ne pas négliger. 📍 Mont Caprice : le calme résidentiel, la ville tout près Quartier paisible et prisé, Mont Caprice offre la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Pierre. 🌟 ✨ Les points forts en un coup d'œil : ✅ Maison NEUVE de 90 m² (2026) + sous-sol aménageable d'environ 60 m² ✅ Suite parentale au RDC + 2 chambres + bureau ✅ 2 salles d'eau, 2 WC indépendants ✅ Séjour lumineux de 24 m², cuisine équipée ✅ Jardin privatif + terrasse de 12 m² ✅ Stationnement intérieur privatif (distinct du sous-sol) ✅ Chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium ✅ Frais de notaire réduits (bien neuf) 📍 Saint-Pierre (97432) Mont Caprice, Sud de La Réunion 💰 296 000 € HAI 📞 Une maison neuve avec sous-sol aménageable et frais de notaire réduits à ce prix, ça part vite. Contactez Mélissa DAMOUR de l'agence PRO G IMMO au 0692 32 50 76 ou m. damour@progimmo. re. 🗝️

Et si votre prochaine maison combinait espace, confort et vue mer dans un cadre paisible du sud de l’île ? Située à Saint-Joseph, secteur Bois Noirs, cette belle maison individuelle de 195 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette maison de plain-pied propose des prestations de qualité et une configuration particulièrement agréable à vivre. Elle se compose notamment de : ✔ Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée✔ 4 chambres confortables✔ 2 salles de bains✔ 2 WC dont un indépendant✔ Deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur Cette propriété offre également plusieurs atouts recherchés : ✨ Vue mer✨ Maison en excellent état✨ Climatisation pour un confort optimal✨ Système d’alarme✨ Accès PMR (personnes à mobilité réduite)✨ Terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l’extérieur Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie dans le sud de l’île. ✔ Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis 💰 Prix : 382 000 € HAI Les maisons offrant de tels volumes, une piscine et une vue mer restent rares sur le secteur. 📞 Contactez Linda CLAIN PRO G IMMO dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette maison de style moderne se compose de 3 chambres , dont 1 parentale au rez- de chaussée et de 2 chambres au premier niveau; dont un coin bureau, pratique pour travailler au domicile . Vous trouverez une cuisine équipée moderne comprenant un îlot central , dotée de rangements ; cet espace attenant à la salle manger et à la partie séjour . Ces différents espaces possèdent beaucoup de luminosité . Elle comprend également une terrasse extérieure et un espace jardin dont une future piscine , pour une superficie de 426 m2 . Prix : 250 000 € HAI Vous recherchez un bien moderne et libre cette maison située dans le sud Sauvage n ' attend que vous ! Contactez Linda CLAIN PRO G IMMO pour organiser une visite et découvrir cette opportunité .

🌴🏡 VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER – PISCINE CHAUFFÉE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – SAINT-JOSEPH 🌴✨ 🌊 Et si votre prochaine maison pouvait aussi vous générer des revenus ? À Saint-Joseph, dans un cadre calme, verdoyant et préservé, se cache une villa rare : vue mer dégagée, piscine chauffée, et deux logements totalement indépendants sur une seule et même propriété. Un bien comme on en voit rarement sur ce secteur si prisé du sud sauvage de La Réunion. 🏝️ Cette superbe villa de 209 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 421 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph. 🏡 Le logement principal (env. 129 m²) vous séduira par : ☀️ Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale 🍳 Une cuisine ouverte, entièrement aménagée 🛏️ 3 chambres + un bureau 🌅 Une grande varangue d'environ 30 m² avec vue mer dégagée, idéale pour vos petits-déjeuners face à l'océan 🪴 Une terrasse de 25 m² ouverte sur le jardin 🏠 Le second logement, totalement indépendant (type F3, env. 81 m²) comprend : ☀️ Une belle pièce de vie 🛏️ 2 chambres 🚿 Une salle d'eau privative 🔑 Un accès complètement séparé du logement principal 📐 Au total : -8 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, répartis sur 2 niveaux (RDC inclus), avec une exposition Sud-Ouest très lumineuse, des menuiseries en bois/aluminium, et 5 places de stationnement extérieur. L'ensemble est en bon état général. 🌺 Un bien aux multiples possibilités : Installer toute la famille en gardant l'intimité de chacun, accueillir des proches dans un espace indépendant, ou encore générer un revenu locatif régulier (longue durée ou saisonnier) grâce au F3. 🌴 Imaginez vos matins sur la varangue, café à la main, face à l'horizon marin... Vos après-midis au bord de la piscine chauffée, accessible toute l'année... Vos soirées sur la terrasse, dans la douceur du climat du Sud Sauvage... Et la tranquillité de savoir que votre propriété peut aussi travailler pour vous. 💎 Une villa qui coche toutes les cases : Vue mer, piscine chauffée, double logement, grand terrain arboré et calme absolu — une combinaison rarissime sur le marché actuel de Saint-Joseph. 💰 Prix : 410 000 € 📞 Une opportunité à ne pas laisser filer ! Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venir découvrir, sur place, tout le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. 🌟🏡🌴