🌺 SAINT-JOSEPH - MANAPANY : Villa contemporaine PISCINE, 100 % AUTONOME en électricité, sur 608 m² de terrain ! ✨ Vous cherchez une villa récente, élégante et sans travaux, dans l’un des quartiers les plus prisés du Sud Sauvage ? 🌊 Loïc TAYLLAMIN, de l’agence PRO G IMMO, vous présente cette villa de 124,52 m² habitables, construite en 2021, sur 2 niveaux, exposée plein sud, à quelques pas de la célèbre baie de Manapany. 🏡 Une architecture moderne tournée vers l’extérieur Lignes épurées, menuiseries aluminium noir, parquet chaleureux et escalier habillé de bois : chaque détail a été soigné. Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la varangue, la piscine et le jardin luxuriant, pour une lumière naturelle du matin au soir. 🛋️ Les espaces de vie ☀️ Un séjour lumineux, climatisé, ouvert sur la varangue 🍳 Une cuisine américaine aménagée et équipée 🍽️ Un espace salle à manger convivial 🌿 Une varangue de 42 m², véritable pièce de vie extérieure 💻 Un bureau ou espace modulable 🛏️ L’espace nuit 🌙 3 chambres climatisées 👑 Une suite parentale avec dressing et accès direct sur la piscine 🚿 2 salles de bains 🚽 2 WC dont 1 indépendant 🌴 L’extérieur, le vrai coup de cœur 🏊 Piscine aux finitions pierre noire, 🪵 Deck et terrasse en escalier autour du bassin 🌺 Jardin tropical paysager, broméliacées et palmiers 🌊 Échappée sur l’océan depuis la villa ❤️ Imaginez votre quotidien Le matin, un café sur la varangue, bercé par le chant des oiseaux. L’après-midi, un plongeon dans la piscine pendant que les enfants jouent au jardin. Le soir, un dîner entre amis à la grande table, dans la douceur de l’air du Sud. Ici, on vit dedans autant que dehors, au calme, à quelques minutes du centre de Saint-Joseph, des commerces et des écoles. Et le week-end, le bassin de Manapany et le Sud Sauvage sont à deux pas. 🔑 Confort et prestations ❄️ Climatisation monobloc fixe ⚡ Panneaux photovoltaïques avec batteries : maison entièrement autonome en électricité 🔆 Chauffe-eau solaire 🔌 Borne de recharge pour véhicule électrique 🌐 Fibre optique 🚗 Sous-sol avec 3 stationnements intérieurs 🔧 Tout à l’égout 🛋️ Vendue partiellement meublée ✨ Les points forts en un coup d’œil ✅ Villa grand standing de 2021, sans travaux à prévoir 📐 124,52 m² habitables sur 608 m² de terrain 🛏️ 3 chambres dont 1 suite avec dressing + bureau ⚡ Autonomie électrique totale grâce au photovoltaïque + batteries 🏊 Piscine, deck et jardin tropical ☀️ Varangue de 42 m², exposition sud 🚗 3 stationnements intérieurs + borne de recharge 📌 Quartier recherché de Manapany-les-bains 📍 Saint-Joseph 97480 💰 684 000 € HAI – honoraires à la charge du vendeur 🧾 Taxe foncière : 2 645 € 📞 Une villa récente de ce standing, avec piscine, dans le quartier de Manapany : ce genre d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez Loïc TAYLLAMIN – PRO G IMMO 📱 +262 6 92 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re Le Sud Sauvage vous attend, cette villa vous ouvre ses portes. 🗝️

🏡 À VENDRE – MAISON 8 CHAMBRES AU TAMPON ✨ Une maison aux beaux volumes avec un fort potentiel locatif ! Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs ? Découvrez cette maison traditionnelle située au Tampon, offrant 202,59 m² habitables sur un terrain de 266 m². Avec ses 8 chambres, ses équipements solaires et sa partie dédiée à la location, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement immobilier ! ❤️ UNE MAISON SPACIEUSE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses volumes permettent d'envisager différents projets de vie, que ce soit pour une grande famille ou pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. 💰 UN POTENTIEL LOCATIF À NE PAS MANQUER ! L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa partie dédiée à la location, qui génère plus de 1 700 € de revenus mensuels. Un avantage intéressant pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus complémentaires tout en investissant dans un bien immobilier. ☀️ DES ÉQUIPEMENTS POUR PLUS DE CONFORT La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : ☀️ Panneaux photovoltaïques installés sur la toiture 🌞 Chauffe-eau solaire 🍽️ Cuisine aménagée et équipée ❄️ Climatisation 📶 Fibre optique 🚗 2 places de stationnement intérieur 🚪 Portail motorisé 🛏️ LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN 📐 202,59 m² habitables 🛏️ 8 chambres 🏠 9 pièces 🛁 2 salles de bains et 2 salles d'eau 🌿 Terrain de 266 m² 🚗 2 stationnements intérieurs ☀️ Équipements solaires 📍 Le Tampon – 97430 🏠 UN BIEN À DÉCOUVRIR ! Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien présentant un potentiel locatif intéressant, cette propriété mérite votre attention. Ses 8 chambres, ses équipements et ses revenus locatifs constituent de véritables atouts pour concrétiser votre projet immobilier. 💰 Prix de vente : 369 000 € HAI 💰 Taxe foncière : 2 958 €/an 📞 ENVIE D'EN SAVOIR PLUS OU D'ORGANISER UNE VISITE ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de cette maison ! 👨‍💼 Loïc TAYLLAMIN 🏡 Conseiller commercial – PRO G IMMO 📱 06 92 16 15 25 ✉️ l. tayllamin@progimmo. re

🏡 MAISON RÉNOVÉE 170 M² + DÉPENDANCE 39 M² SUR 944 M² DE TERRAIN VUE MONTAGNE LE TAMPON 📍 🔑 RÉNOVÉE DE A À Z. UNE DÉPENDANCE. 944 M² DE TERRAIN. VUE MONTAGNE. Une maison principale de 170 m² entièrement rénovée. Une dépendance indépendante de 39 m². 4 chambres dont une suite parentale. 5 places de stationnement. Et les montagnes en toile de fond. Vous entrez, tout est déjà fait. Pas de travaux, pas de mauvaise surprise. Vous posez vos valises et vous profitez. 👉 Deux logements sur un même terrain : pour loger toute la famille ou pour vous assurer un revenu locatif. 🏠 Anthony DIAZ de l'agence PRO G IMMO vous propose cette propriété au Tampon, sur un terrain de 944 m², exposée sud-ouest avec vue montagne. ✔️ Maison principale – 170 m² entièrement rénovés Rénovation complète : vous emménagez sans rien toucher, ni travaux ni frais imprévus5 pièces pour 170 m² habitablesCuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les repas en familleExposition sud-ouest pour la lumière de l'après-midiVue dégagée sur les montagnesDes volumes généreux pour vivre à plusieurs sans se marcher dessus✔️ Espace nuit Suite parentale de 17 m²3 chambres de 14 m², 14 m² et 11 m²Parfait pour une grande famille, avec la place pour une chambre d'amis ou un bureau✔️ Salle de bains & sanitaires 1 salle de bains et 1 salle d'eau2 WC, pour un vrai confort au quotidien✔️ Dépendance de 39 m² Un logement à part entière, séparé de la maison principaleIdéal pour accueillir parents, grands enfants ou amis en toute indépendanceOu à louer pour générer un revenu locatif qui allège votre budgetUne vraie souplesse pour l'avenir : studio pour un jeune, bureau indépendant ou location✔️ Extérieurs & stationnement Terrain de 944 m² : jardin, potager, espace de jeux, coin barbecue, piscine à imaginer…5 places de stationnement extérieur, pour la famille, les invités et le futur locataire🌿 Imaginez Le café du matin face aux montagnes. Les enfants qui courent dans le jardin. Les grands-parents installés juste à côté, chacun chez soi mais toujours ensemble. Ou un loyer qui tombe chaque mois grâce à la dépendance. Le soir, la lumière de l'ouest qui baigne la maison. Vous êtes au Tampon, dans la fraîcheur des Hauts, tout près de Saint-Pierre. Ici, l'espace ne se compte plus en mètres carrés, mais en moments partagés. 👉 Idéal pour une famille qui veut vivre ensemble tout en gardant son intimité, pour un acheteur qui veut zéro travaux, ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. 💶 Informations financières Prix de vente : 400 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeurAnnée de construction : 1987 – rénovation complète de la maison principaleBien non soumis au DPE (exemption DOM). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques. gouv. frRéf. VM733📲 Le prochain rendez-vous est peut-être le vôtre Anthony DIAZ 📞 06 92 29 24 55 PRO G IMMO 🇷🇪

🟠 PRO G IMMO vous propose 🔵 🏢 Ensemble immobilier mixte – Locaux professionnels + maison d’habitation – Rue passante – Saint-Joseph / Vincendo Situé sur une rue très passante du secteur de Vincendo à Saint-Joseph, cet ensemble immobilier mixte de 258 m² sur une parcelle de 491 m² ce qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer visibilité commerciale, rentabilité et projet de vie. 👉 Deux locaux professionnels en façade, bénéficiant d’une excellente visibilité, complétés par une maison d’habitation à l’arrière, offrant calme et indépendance avec sa propre entrée. 🔑 Les atouts du bien Ensemble immobilier professionnel + habitationSuperficie totale : 258 m²Emplacement stratégique sur rue passanteLocaux professionnels rénovésMaison indépendante à l’arrièreFort potentiel locatif et patrimonialMultiples possibilités d’exploitation🏢 Composition du bien 🔹 En façade – 2 locaux professionnels Implantés sur un axe très fréquentéLocaux entièrement rénovésBelle visibilité commercialeAdaptés à de nombreuses activités :commerces, bureaux, professions libérales, services, bien-être🔹 À l’arrière – Maison d’habitation Maison indépendanteTravaux de rafraîchissement à prévoirBon état généralPossibilités : résidence principale, logement de fonction ou location📍 Localisation Saint-Joseph – VincendoRue passanteSecteur dynamiqueAccessibilité facile💡 Un bien aux multiples projets Investissement locatif (locaux + habitation)Activité professionnelle avec logement sur placeRevenus locatifs mixtesValorisation patrimoniale à long terme📲 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au 06 92 29 24 55 pour étudier ensemble votre projet d’investissement ou professionnel.

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON T5 140 m² SUR 552 m² DE TERRAIN – TROIS-MARES LES HAUTS 📍 🔑 140 M², 4 CHAMBRES, 552 M² DE TERRAIN : L'ESPACE FAMILIAL À MOINS DE 1 800 €/M². Des volumes généreux. Une terrasse couverte de 60 m². Une cheminée. Un jardin. Un quartier calme, loin de l'agitation. Il ne manque plus que votre touche. Il y a des maisons qui ont une âme dès la première visite. Poutres apparentes, feu de bois, grandes baies ouvertes sur la terrasse : ici, la vie de famille a déjà trouvé sa place. 👉 Une maison à rafraîchir, pas à reconstruire : l'occasion de s'offrir de l'espace à un prix juste, puis de la faire à votre image. 🏠 Ce que vous avez Anthony DIAZ vous proposent en exclusivité cette maison de 1986 d'environ 140 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 552 m² dans un secteur calme de Trois-Mares les Hauts, au Tampon. ✔️ Espaces de vie Un grand salon chaleureux avec cheminée et plafond à poutres apparentes, une vaste salle à manger lumineuse ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse, et une cuisine aménagée avec de nombreux rangements. ✔️ Espace nuit 4 chambres, dont une sous les toits au charme boisé, idéale en chambre d'ado, bureau, chambre d'amis ou espace de jeux pour les enfants. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. ✔️ Extérieur Une terrasse couverte d'environ 60 m², véritable pièce à vivre supplémentaire pour recevoir, déjeuner à l'abri et profiter du climat des hauts en toute saison. Un jardin arboré et une cour avec 3 places de stationnement. Exposition ouest pour profiter des fins de journée. ✔️ Technique Menuiseries bois et aluminium, assainissement individuel. Bien libre d'occupation, aucune contrainte de calendrier pour votre projet. ✔️ Potentiel Un intérieur à rafraîchir qui laisse une vraie marge de personnalisation : sols, peintures, salle de bain, cuisine, aménagement de l'étage… à vous de choisir le niveau de transformation et de valoriser votre investissement. 🌿 Imaginez Un dimanche matin, café à la main sous la terrasse, les enfants courent dans le jardin, les amis arrivent, la grande table se remplit et l'après-midi s'étire. En fin de journée, le soleil se couche côté ouest. Le soir venu, un feu crépite dans la cheminée sous les poutres pendant que la maison s'endort. 👉 Idéal pour une famille qui cherche de la place sans exploser son budget, ou pour un investisseur prêt à valoriser un bien au potentiel évident. 💶 Informations financières Prix : 239 000 € Taxe foncière : 2 200 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 📲 Passez le voir avant les autres Anthony DIAZ 📞 0692 29 24 55 📨a. diaz@progimmo. re PRO G IMMO 🇷🇪