Sous compromis
+ de photos
Centre ville des Avirons ! Rare immeuble de rapport
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 475 m²
- Terrain : 5 000 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
NOUVEAUTE PROG IMMO ! ! !
CENTRE VILLE DES AVIRONS ! ! !
Une opportunité unique pour les investisseurs avisés !
Situé au cœur de la ville, cet immeuble de 500 m² environ, construit en 1997, offre un potentiel exceptionnel.
Composé de 5 locaux commerciaux et de 3 habitations, il est idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leurs investissements immobiliers.
Les parkings privatifs et les 4 caves ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d’exception.
Les locaux commerciaux, génèrent une source de revenus stable et attrayante.
Les surfaces varient entre 30 et 90 m², permettant une flexibilité d’utilisation pour différents types de commerces. De plus, chaque local est équipé de sanitaires et de systèmes de climatisation, assurant un confort optimal pour les locataires.
Avec un emplacement idéal cet immeuble est prêt à être redécouvert et valorisé.
Actuellement, il offre une rentabilité brute de 8% environ, avec un potentiel d’amélioration significatif.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale et des restaurants.
En 15 minutes de marche, vous accéderez à des crèches et une école maternelle.
Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture.
Les médecins généralistes ne sont qu’à 5 minutes à pied, assurant ainsi un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet immeuble en un véritable joyau immobilier.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel
CENTRE VILLE DES AVIRONS ! ! !
Une opportunité unique pour les investisseurs avisés !
Situé au cœur de la ville, cet immeuble de 500 m² environ, construit en 1997, offre un potentiel exceptionnel.
Composé de 5 locaux commerciaux et de 3 habitations, il est idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leurs investissements immobiliers.
Les parkings privatifs et les 4 caves ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d’exception.
Les locaux commerciaux, génèrent une source de revenus stable et attrayante.
Les surfaces varient entre 30 et 90 m², permettant une flexibilité d’utilisation pour différents types de commerces. De plus, chaque local est équipé de sanitaires et de systèmes de climatisation, assurant un confort optimal pour les locataires.
Avec un emplacement idéal cet immeuble est prêt à être redécouvert et valorisé.
Actuellement, il offre une rentabilité brute de 8% environ, avec un potentiel d’amélioration significatif.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale et des restaurants.
En 15 minutes de marche, vous accéderez à des crèches et une école maternelle.
Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture.
Les médecins généralistes ne sont qu’à 5 minutes à pied, assurant ainsi un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet immeuble en un véritable joyau immobilier.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel
Les points forts du bien
- Centre ville, 90% de taux d'occupation, augmentation de rentabilité possible,
Caractéristiques techniques
- Construction1997
- État intérieurA rafraîchir
- VueAucune
- ToitureTole
- Composition de l'immeubleImmeuble de 500m² environs, 5 Locaux commerciaux, 3 Habitations, parkings privatifs
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationLes Avirons 97425
- RéférenceVI066
Détail des pièces
- Appartement T3/469 m²
- Studio25 m²
- Appartement T3/4 62.31 m²
- Local commercial Salon de Coiffure91 m²
- Local commercial Snack 33.22 m²
- Local commercial Cours de Musiques 33.22 m²
- Local vide à louer 900€ 66.49 m²
- Local commercial So Véto94.87 m²
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
